Cet appartement récent en rez-de-chaussée est situé au cœur d’Eupen, dans le nouveau projet immobilier exclusif Weserschiff. Ce projet, conçu par l’architecte Luc Spits, est sur le point d’être achevé. L’appartement C07 se trouve au premier étage et est facilement accessible par ascenseur. Il dispose d’une superficie de 84 m² (brut) et se compose comme suit :
L’entrée mène directement au spacieux séjour baigné de lumière. Une cuisine élégante est déjà installée. Les grandes baies coulissantes inondent la pièce de lumière naturelle. Un point fort particulier réside dans les deux terrasses, d’une superficie totale de 18 m², qui invitent à la détente lors des beaux jours.
L’appartement comprend également deux chambres lumineuses, un débarras, un WC séparé et une salle de bains équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne.
Les raccordements pour la machine à laver se trouvent dans le débarras.
L’emplacement ne pourrait être plus idéal. Restaurants, boulangeries, banques et de nombreuses autres commodités du quotidien se trouvent à seulement quelques pas. Le bureau de poste est situé directement dans le bâtiment voisin.
Un parking souterrain sous l’immeuble offre un confort supplémentaire (accès par la Gospertstraße). Les prix pour un emplacement de parking standard s’élèvent à 26 000 €. Les prix des caves varient en fonction de leur taille et commencent à partir de 5 000 €.
Veuillez noter que les prix indiqués seront majorés des frais d’acquisition d’environ 23 %. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit de 6 %. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement à ce sujet.
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Vivre près de Monschauer Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 25 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 28 minutes de route.
Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 385 - Eupen - Kalterherberg avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 14 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 49 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (12 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (12 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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