À Hergenrath, sur la Aachener Straße 61, se dévoile un nouveau projet résidentiel élégant : la Résidence Country View.
Pensée pour offrir à la fois confort, esthétique et qualité durable, cette promotion se compose de deux immeubles contemporains reliés par un parking souterrain commun. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et d’une architecture harmonieuse, mêlant briques rouges, parements en pierre naturelle et touches modernes en bardage gris béton.
Les douze appartements (de 1 à 3 chambres) séduisent par leurs volumes lumineux, leurs terrasses ou balcons spacieux et des finitions de qualité : carrelages grand format, sanitaires design, chaudière à condensation individuelle et ventilation double flux.
Chaque logement bénéficie d’un emplacement en sous-sol, d’un parking extérieur et d’une cave privative, garantissant praticité et confort au quotidien.
Les matériaux ont été choisis avec soin :
Isolation performante tant thermique qu’acoustique – PEB A ou A+,
Menuiseries PVC super isolantes,
Pierre bleue de Belgique pour les seuils et finitions,
Tuiles plates anthracite pour une touche contemporaine et intemporelle.
La Résidence Country View combine le calme d’un environnement verdoyant et une situation idéale : à deux pas de la gare de Hergenrath, à quelques minutes d’Aix-la-Chapelle, et parfaitement connectée aux grands axes vers Liège, Maastricht et Cologne.
Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches de la ville.
Les prix affichés s’entendent hors frais.
À ajouter au prix de l’appartement :
Cave : 4.000 € HTVA,
Parking extérieur : 7.500 € HTVA,
Parking intérieur : 25.000 € HTVA.
Il est également possible, sous certaines conditions, de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % pour l’achat du logement neuf.
Une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’un bien neuf et moderne, dans un cadre paisible et recherché.
Infos : Tel 087/60.28.60
Informations sans engagement – ne constitue pas une offre juridiquement contraignante.
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Habiter à proximité d'Aachener Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 23 minutes de route.
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 5 minutes.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 8 minutes.
À seulement 21 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath" est à moins de 1 minute en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt La Calamine" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 711 - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 22 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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