À Hergenrath, sur la Aachener Straße 61, se dévoile un nouveau projet résidentiel élégant : la Résidence Country View.
Pensée pour offrir à la fois confort, esthétique et qualité durable, cette promotion se compose de deux immeubles contemporains reliés par un parking souterrain commun. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et d’une architecture harmonieuse, mêlant briques rouges, parements en pierre naturelle et touches modernes en bardage gris béton.
Les douze appartements (de 1 à 3 chambres) séduisent par leurs volumes lumineux, leurs terrasses ou balcons spacieux et des finitions de qualité : carrelages grand format, sanitaires design, chaudière à condensation individuelle et ventilation double flux.
Chaque logement bénéficie d’un emplacement en sous-sol, d’un parking extérieur et d’une cave privative, garantissant praticité et confort au quotidien.
Les matériaux ont été choisis avec soin :
Isolation performante tant thermique qu’acoustique – PEB A ou A+,
Menuiseries PVC super isolantes,
Pierre bleue de Belgique pour les seuils et finitions,
Tuiles plates anthracite pour une touche contemporaine et intemporelle.
La Résidence Country View combine le calme d’un environnement verdoyant et une situation idéale : à deux pas de la gare de Hergenrath, à quelques minutes d’Aix-la-Chapelle, et parfaitement connectée aux grands axes vers Liège, Maastricht et Cologne.
Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches de la ville.
Les prix affichés s’entendent hors frais.
À ajouter au prix de l’appartement :
Cave : 4.000 € HTVA,
Parking extérieur : 7.500 € HTVA,
Parking intérieur : 25.000 € HTVA.
Il est également possible, sous certaines conditions, de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % pour l’achat du logement neuf.
Une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’un bien neuf et moderne, dans un cadre paisible et recherché.
Infos : Tel 087/60.28.60
Informations sans engagement – ne constitue pas une offre juridiquement contraignante.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près d'Aachener Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture.
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 5 minutes.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 28 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 23 minutes de route.
À seulement 21 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 8 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt La Calamine" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath" est à moins de 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 22 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
Ouvrir Immovlan