Villes proches
Ce bien, situé près de Metz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Recht VBD85214
Metz 33
, 4780 Recht
349 000 €
3 Chambre(s)
83 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
12 m² Terrasse
Description
We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter les appartements neufs de nouvelle génération de la « Résidence Metz » à Saint-Vith. Idéalement située à quelques minutes de l’autoroute et à proximité du Luxembourg, cette résidence moderne séduit par son emplacement stratégique, sa facilité d’accès et sa proximité directe avec toutes les commodités. Chaque appartement bénéficie en outre d’une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie.
Composition – Appartements 3 chambres :
Hall d’entrée, vaste et lumineux séjour avec salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, terrasse privative, hall de nuit, buanderie, WC indépendant et 3 chambres à coucher confortable. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent l’ensemble.
Techniques & confort :
Châssis PVC double vitrage, portes-fenêtres avec vitrages feuilletés de sécurité, chauffage par le sol via pompe à chaleur air/eau (une pompe à chaleur par appartement), vidéophonie, toiture en ardoises en fibrociment, micro-station d’épuration commune, citerne de récupération des eaux de pluie. Chaque appartement est également équipé d’un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une qualité d’air optimale. Les salles de bains, modernes et tendances, ainsi que les appartements entièrement carrelés, participent pleinement au bien-être au quotidien.
Certains appartements disposent déjà d’une cuisine équipée, comme illustré sur les photos. Certaines images ont été générées par IA.
PEB : classe A (Réf. 20230125501792 – E. spec : 71 kWh/m².an – E. totale : 7.158 kWh/an)
Composition – Appartements 3 chambres :
Hall d’entrée, vaste et lumineux séjour avec salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, terrasse privative, hall de nuit, buanderie, WC indépendant et 3 chambres à coucher confortable. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent l’ensemble.
Techniques & confort :
Châssis PVC double vitrage, portes-fenêtres avec vitrages feuilletés de sécurité, chauffage par le sol via pompe à chaleur air/eau (une pompe à chaleur par appartement), vidéophonie, toiture en ardoises en fibrociment, micro-station d’épuration commune, citerne de récupération des eaux de pluie. Chaque appartement est également équipé d’un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une qualité d’air optimale. Les salles de bains, modernes et tendances, ainsi que les appartements entièrement carrelés, participent pleinement au bien-être au quotidien.
Certains appartements disposent déjà d’une cuisine équipée, comme illustré sur les photos. Certaines images ont été générées par IA.
PEB : classe A (Réf. 20230125501792 – E. spec : 71 kWh/m².an – E. totale : 7.158 kWh/an)
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
349 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
83 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
71 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
7158 kWh/an
Date de validité PEB
25/01/2033
Emission de CO2
160622
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Écoles primaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
Bus
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland
Autohaus Jost Sprl Pgmbh
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Saint-Vith
Supermarchés
Lidl Sankt-Vith
Delhaize St Vith
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Ardoisière De Recht
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Tourisme
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 13 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route.
À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (18 minutes de route).
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Saint-Vith" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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