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VBE11880-0 5

Appartement à vendre, Burg-Reuland VBE11880

WITTEMSTRASSE MALDINGEN 1, 4790 Burg-Reuland
411 258 €
HOB Real Estate
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101 m² 1 Place(s) de parking

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 411 258 €
Surface habitable 101 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Non
Type de vitrage Triple vitrage
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Raccordé aux égouts Non
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11880 Réf. vendeur: BE_MALDINGEN_ A Lampertz_A1.5 Dernière modification: 06/11/2026
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Residenz A Lampertz
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residenz A Lampertz

Située au cœur de la nature paisible de Maldingen, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, la Résidence Lampertz allie avec élégance architecture contemporaine et confort de vie exceptionnel. Ce projet unique propose sept appartements lumineux, de 68 m² à 147 m², offrant des agencements spacieux et des finitions haut de gamme. Maçonnerie double, élégantes touches de pierre naturelle et façades modernes à joint debout en aluminium confèrent au bâtiment un caractère distinctif et soulignent son niveau de qualité élevé. Chaque logement bénéficie d'un carport et d'une place de parking privative. De belles terrasses allant de 11 m² à 16 m² prolongent les espaces de vie, tandis que les appartements en rez-de-chaussée séduisent par leurs jardins privés généreux, de 55 m² à 121 m². Avec sa classe énergétique A, la Résidence Lampertz garantit des performances énergétiques optimales pour un quotidien plus économique et respectueux de l'environnement. Ce projet exclusif est réalisé par l'entreprise de construction Gillessen, un nom réputé dans la région, reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses réalisations et ses exigences élevées en matière de construction. Alliance parfaite entre design contemporain et sérénité champêtre, la Résidence Lampertz est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent qualité, confort et une situation privilégiée à proximité du Luxembourg. Découvrez un nouveau lieu de vie, découvrez la Résidence Lampertz.
Prix 323 550 € à 499 391 €
Surface habitable 69 m² à 102 m²
Biens disponibles 5
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles 5

Surface habitable 101 m²
Étage de l'appartement 1
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 101 m²
Étage de l'appartement 1
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 101 m²
Étage de l'appartement 1
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 101 m²
Étage de l'appartement 1
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 101 m²
Étage de l'appartement 1
PEB 0,0 kWh/m²/an

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Kollaweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 848 - St.Vith - Gouvy avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Le golf "The Green House Golf" se situe à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.

À 21 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Gouvy" (9 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (8 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (9 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gouvy" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 8 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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