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VBE88425-0 5

Appartement à vendre, Burg-Reuland VBE88425

WITTEMSTRASSE MALDINGEN 1, 4790 Burg-Reuland
323 550 €
HOB Real Estate
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69 m² 1 Place(s) de parking 14 m² Terrasse 69 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 323 550 €
Surface habitable 69 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Non
Type de vitrage Triple vitrage
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 69 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Raccordé aux égouts Non
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88425 Réf. vendeur: BE_MALDINGEN_001_A0.1 Dernière modification: 06/11/2026
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Residenz A Lampertz
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residenz A Lampertz

Située au cœur de la nature paisible de Maldingen, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, la Résidence Lampertz allie avec élégance architecture contemporaine et confort de vie exceptionnel. Ce projet unique propose sept appartements lumineux, de 68 m² à 147 m², offrant des agencements spacieux et des finitions haut de gamme. Maçonnerie double, élégantes touches de pierre naturelle et façades modernes à joint debout en aluminium confèrent au bâtiment un caractère distinctif et soulignent son niveau de qualité élevé. Chaque logement bénéficie d'un carport et d'une place de parking privative. De belles terrasses allant de 11 m² à 16 m² prolongent les espaces de vie, tandis que les appartements en rez-de-chaussée séduisent par leurs jardins privés généreux, de 55 m² à 121 m². Avec sa classe énergétique A, la Résidence Lampertz garantit des performances énergétiques optimales pour un quotidien plus économique et respectueux de l'environnement. Ce projet exclusif est réalisé par l'entreprise de construction Gillessen, un nom réputé dans la région, reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses réalisations et ses exigences élevées en matière de construction. Alliance parfaite entre design contemporain et sérénité champêtre, la Résidence Lampertz est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent qualité, confort et une situation privilégiée à proximité du Luxembourg. Découvrez un nouveau lieu de vie, découvrez la Résidence Lampertz.
Prix 323 550 € à 499 391 €
Surface habitable 69 m² à 102 m²
Biens disponibles 1
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Biens disponibles 1

Surface habitable 69 m²
Surface du jardin 69 m²
Surface de la terrasse 14 m²
Étage de l'appartement 0
PEB 0,0 kWh/m²/an

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Kollaweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Gouvy" (9 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (8 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 26 minutes de route.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 848 - St.Vith - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy" : 8 minutes en voiture ou 99 minutes en transport en commun.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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