Appartement à vendre - Verviers VBC99485

Avenue Peltzer 8 3 4800 Verviers

195 000 €

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VBC99485

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Verviers: Situé dans le quartier calme et recherché des Boulevards à Verviers, cet appartement lumineux au 2ᵉ étage séduira les amateurs d’espaces bien pensés. Il offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble bénéficie de châssis en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation. Le bien dispose en outre d’une cave privative et d’un garage, ajoutant un réel atout en termes de rangement et de stationnement. Classé en PEB C et disposant d'une installation électrique conforme, cet appartement représente une opportunité rare alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sot données à titre informatif et sont non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20250702026262

Date de validité PEB

02/07/2035

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99485 Réf. vendeur: 23341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C.

710 m 5' 913 m 1' 42'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

699 m 2' 32'' 699 m 1' 25'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

699 m 2' 32'' 699 m 1' 25'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

816 m 5' 1 km 1' 59'' 346 m 4' 346 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

953 m 1' 35''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

766 m 9'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

445 m 5'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

913 m 4' 1,3 km 2' 28'' 855 m 10' 855 m 10'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,3 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

740 m 3' 716 m 9' 716 m 9'

Supermarchés

Aldi Verviers II

707 m 5' 911 m 1' 41'' 662 m 8' 662 m 8'

Delhaize Heusy

789 m 5' 992 m 1' 40'' 671 m 10' 789 m 10'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,6 km 8' 1,6 km 3' 738 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 57''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,1 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

8,9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4 km 7'

Transports

La gare de train la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Verviers II" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Thermes De Spa" se trouve à 13 minutes.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L. C.", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Francois-Xavier" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture.

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