Appartement à vendre - Verviers VBE22537
139 000 €
- 4 Chambre(s)
- 230 m²
- 2 Salle(s) de bain
- Terrasse
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Description
Lot de 2 appartements au cœur de Verviers
Situé en plein centre-ville de Verviers, à l’adresse Place du Martyr 9, cet ensemble immobilier occupe le deuxième étage d’un immeuble idéalement localisé, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités urbaines.
Le bien est proposé en un seul lot et développe une superficie habitable totale de 230 m² selon PEB, offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment la création de 3 à 4 chambres selon le projet retenu.
Les appartements sont partiellement réalisés, avec une base technique déjà en place, ce qui permet à l’acquéreur de finaliser les aménagements selon ses besoins ou sa stratégie d’investissement.
Composition et potentiel
-
Ensemble d’appartements au 2ᵉ étage
-
3 à 4 chambres réalisables
-
2 salles d’eau prévues :
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une salle de bains
-
une salle de douches
-
-
Possibilité de création de terrasses (à réaliser)
Aspects techniques et atouts
-
Superficie totale : ± 230 m² (valeur PEB)
-
Appartements partiellement réalisés
-
Électricité déjà posée
-
Permis d’urbanisme obtenu en septembre 2024
-
Vente d'un seul lot de 2 appartements
-
Situation stratégique en centre-ville
Environnement
-
Proximité immédiate des commerces, services, transports et facilités urbaines
🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : https://shorturl.at/RaYms
Les photos d’implantation et visuels présentés le sont à titre purement indicatif, non contractuel, et ne reflètent en aucun cas l’état réel ou la configuration définitive du bien.
📞 Pour toute demande d’information et/ou visite : Tel 04 / 277 10 52 ou 📧 Contact
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 139 000 €
- Revenu cadastral: 1 685 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À restaurer
Année de construction
1979
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
230 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
20 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
114 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26318 kWh/an
Date de validité PEB
10/06/2029
Emission de CO2
22
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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