Appartement à vendre, Verviers VBE77188

Rue des Franchimontois 74/1, 4800 Verviers

129 000 €

3 Chambre(s) 118 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Agréable loft à rafraîchir (+/- 118m²) 2 chambres (possibilité 3) avec une place de parking privative, cave et accès à un patio commun. Cet appartement est très bien situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Andrimont à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit : spacieux et lumineux séjour (+/- 50 m²) avec cuisine ouverte (taque vitrocéramique, hotte, évier), 3 chambres (+/- 10, 12 et 21m²), salle de bains (douche italienne, baignoire, lavabo). Place de parking privative accessible via l’entrée commune ou par l’appartement. Ce loft dispose également d’un accès à un patio commun situé au 1er étage avec coin lecture, sauna…Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, électricité conforme, compteurs individuels. Charges communes : +/- 20€/mois (toutefois nous sommes en attente de l'actualisation des renseignements syndic). PEB : D: E spec: 329 kWh/m².an, E totale: 38753 kWh/an n° 20241104001582. R.C. : 694€. Le loft est actuellement loué 565€/mois. Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement ou 1ère acquisition ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 129 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 118 m²

Surface du séjour 50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Référence PEB 20241104001582

Emission de CO2 61

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77188 Réf. vendeur: W8439 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Milieu D'Accueil Paza-Pa Crèches

1,6 km · 7' 1,9 km · 4' 558 m · 14' 1,2 km · 15'

Ecole Communale De Petit-Rechain Écoles maternelles

653 m · 4' 962 m · 1' 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Communale De Petit-Rechain Écoles primaires

653 m · 4' 962 m · 1' 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I Écoles secondaires

1,7 km · 7' 1,9 km · 4' 541 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,5 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km · 6'

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… Bus

28 m · 20''

708 - Ningloheid - Andrimont

28 m · 20''

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis

254 m · 3'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

2,1 km · 11' 2,8 km · 4' 988 m · 17' 1,5 km · 20'

Lidl Dison Bornes de recharge

1,4 km · 1' 43''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,9 km · 8' 989 m · 14' 1,5 km · 20'

Magasins

Lidl Dison Supermarchés

1 km · 3' 1 km · 1' 18'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Carrefour Express Verviers

1,4 km · 12' 2,4 km · 3' 645 m · 14' 981 m · 14'

Intermarché Dison

1,7 km · 12' 2,6 km · 3' 920 m · 10' 1,5 km · 18'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

15 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2,3 km · 3'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

33,4 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

1,6 km · 2' 18''

Château De Franchimont Châteaux

11,1 km · 11'

Golf Du Haras Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

54,2 km · 34' 40,5 km · 2º 27'

Herzogenrath

52,5 km · 35' 38,3 km · 2º 30'

Sittard

66,8 km · 47' 50,6 km · 3º 49'

Kerkrade

59,6 km · 36' 37,7 km · 2º 29'

Seraing

47,3 km · 33' 31,2 km · 2º 3'

Liège

31,5 km · 23' 24,4 km · 1º 35'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Franchimontois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Milieu D'Accueil Paza-Pa" est accessible en 4 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Petit-Rechain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 1 minute à pied, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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