Appartement à vendre, Verviers VBE77188

Rue des Franchimontois 74/1, 4800 Verviers

129 000 €

3 Chambre(s) 118 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Agréable loft à rafraîchir (+/- 118m²) 2 chambres (possibilité 3) avec une place de parking privative, cave et accès à un patio commun. Cet appartement est très bien situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Andrimont à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit : spacieux et lumineux séjour (+/- 50 m²) avec cuisine ouverte (taque vitrocéramique, hotte, évier), 3 chambres (+/- 10, 12 et 21m²), salle de bains (douche italienne, baignoire, lavabo). Place de parking privative accessible via l’entrée commune ou par l’appartement. Ce loft dispose également d’un accès à un patio commun situé au 1er étage avec coin lecture, sauna…Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, électricité conforme, compteurs individuels. Charges communes : +/- 20€/mois (toutefois nous sommes en attente de l'actualisation des renseignements syndic). PEB : D: E spec: 329 kWh/m².an, E totale: 38753 kWh/an n° 20241104001582. R.C. : 694€. Le loft est actuellement loué 565€/mois. Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement ou 1ère acquisition ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 129 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 118 m²

Surface du séjour 50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Référence PEB 20241104001582

Emission de CO2 61

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77188 Réf. vendeur: W8439 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Milieu D'Accueil Paza-Pa Crèches

1,6 km · 7' 1,9 km · 4' 558 m · 14' 1,2 km · 15'

Ecole Communale De Petit-Rechain Écoles maternelles

653 m · 4' 962 m · 1' 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Communale De Petit-Rechain Écoles primaires

653 m · 4' 962 m · 1' 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I Écoles secondaires

1,7 km · 7' 1,9 km · 4' 541 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,5 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km · 6'

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… Bus

28 m · 20''

708 - Ningloheid - Andrimont

28 m · 20''

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis

254 m · 3'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

2,1 km · 11' 2,8 km · 4' 988 m · 17' 1,5 km · 20'

Lidl Dison Bornes de recharge

1,4 km · 1' 43''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,9 km · 8' 989 m · 14' 1,5 km · 20'

Magasins

Lidl Dison Supermarchés

1 km · 3' 1 km · 1' 18'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Carrefour Express Verviers

1,4 km · 12' 2,4 km · 3' 645 m · 14' 981 m · 14'

Intermarché Dison

1,7 km · 12' 2,6 km · 3' 920 m · 10' 1,5 km · 18'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

15 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2,3 km · 3'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

33,4 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

1,6 km · 2' 18''

Château De Franchimont Châteaux

11,1 km · 11'

Golf Du Haras Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

54,2 km · 34' 40,5 km · 2º 27'

Herzogenrath

52,5 km · 35' 38,3 km · 2º 30'

Sittard

66,8 km · 47' 50,6 km · 3º 49'

Kerkrade

59,6 km · 36' 37,7 km · 2º 29'

Seraing

47,3 km · 33' 31,2 km · 2º 3'

Liège

31,5 km · 23' 24,4 km · 1º 35'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Franchimontois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 708 - Ningloheid - Andrimont avec une station située à 1 minute à pied, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Milieu D'Accueil Paza-Pa", une crèche joignable en 15 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 16 minutes.

À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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