L’agence SKYIMMO vous présente cet appartement à Verviers, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.
Cet appartement offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un projet de rénovation. Il dispose de deux chambres, d’un jardin et d’une terrasse privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours.
Composition :
Rez-de-chaussée : Salon (25) - Cuisine/salle à manger (18) - Chambres (9-12)
Extérieur : Jardin privatif – Terrasse
Atouts :
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Chauffage central gaz
Châssis double vitrage PVC
Informations techniques :
Revenu cadastral : 870€
PEB : F – (E. spéc. : 478 kWh/m².an – E. totale : 39 472 kWh/an – N°20251107001053)
Les informations relatives à la performance énergétique sont fournies à titre indicatif et non contractuel.
Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement ou investir dans un bien à rénover dans un secteur calme et en plein développement.
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Vivre près de la Rue de la Paix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Verviers Park SNCB", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 5 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).
À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petites Canailles", à 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 727 - Verviers - Houssonloge, 388 - Verviers - Spa, 288 - Verviers - Soiron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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