Appartement à vendre, Verviers VBD50758

Avenue Peltzer 21 , 4800 Verviers

449 800 €

2 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain 49 m² Terrasse

Description

HEUSY : Magnifique appartement neuf au 5ème et dernier étage (penthouse) d'une toute nouvelle résidence avenue PELTZER, situé à proximité des commodités et dans un cadre verdoyant ! Il se compose d'un hall d'entrée, WC séparé, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la grande terrasse de 37 m², d'un hall de nuit, d'une toilette, d'une salle de bains, d'une large buanderie et de 2 chambres dont la grande donnant accès direct à la seconde terrasse de plus de 11 m². Châssis aluminium DV, CC gaz à condensation, VMC double flux avec récupérateur de chaleur. Le savoir-faire et l’expérience du constructeur WUST confère à cet appartement de belles finitions ainsi que des prestations de qualité ! L'appartement est vendu avec cave (prix complémentaire de 5.500€ htva), emplacement de parking fermé et sécurisé (prix complémentaire de 18.000€ htva). Chantier terminé. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 0475.62.10.62 pour plus de renseignements ou via notre site : www.cdconsult.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2023

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 800 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 122 m²

Surface du séjour 52 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 49 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 61 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7285 kWh/an

Date de validité PEB 17/09/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD50758 Réf. vendeur: 7245514 Dernière modification: 31/07/2026

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Le quartier

Éducation

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

389 m · 1' 41'' 389 m · 44'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles maternelles

578 m · 2' 21'' 577 m · 1' 12'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles primaires

578 m · 2' 21'' 577 m · 1' 12'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

578 m · 2' 21'' 577 m · 1' 12'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

657 m · 1' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R Bus

150 m · 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

1,4 km · 16'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

1,3 km · 16'

Verviers-Central / Verviers-Centraal Gares

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 39'' 489 m · 12' 970 m · 12'

Mcdonald'S Verviers Bornes de recharge

1,5 km · 2' 34''

Cambio - Verviers Park Sncb Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 499 m · 13' 1,3 km · 16'

Magasins

Delhaize Heusy Supermarchés

957 m · 4' 957 m · 1' 38'' 614 m · 11' 957 m · 11'

Carrefour Market Verviers

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 11'' 619 m · 13' 1,4 km · 17'

Aldi Verviers

955 m · 4' 955 m · 1' 51'' 605 m · 10' 834 m · 10'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

15,8 km · 13'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,7 km · 3'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

30,8 km · 20'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,3 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

8,6 km · 9'

Golf Du Haras Golfs

3,7 km · 7'

Villes proches

Alsdorf

55,9 km · 34' 42,7 km · 2º 35'

Herzogenrath

54,3 km · 35' 40,5 km · 2º 38'

Sittard

68,5 km · 47' 52,2 km · 3º 44'

Kerkrade

61,4 km · 36' 39,9 km · 2º 37'

Seraing

49 km · 33' 31 km · 2º 2'

Liège

33,2 km · 23' 24,2 km · 1º 34'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'Union, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Heusy" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers Park Sncb".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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