Appartement à vendre - Verviers VBE11714

Rue Jules Cerexhe 78 4800 Verviers

135 000 €

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VBE11714

  • 1 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Aux derniers étages d’un bel immeuble rénové situé rue Jules Cerexhe, dans un quartier convivial à proximité immédiate de restaurants et de toutes les commodités, MY PLACE IMMO vous propose ce duplex récemment rénové à un prix défiant toute concurrence.

Implanté au sein d’une petite copropriété calme avec ascenseur, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son excellent état général. Il bénéficie d’une très bonne isolation (PEB B), de compteurs séparés, d’une chaudière individuelle récente (2023), d’une cuisine équipée ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. Il offre au total 70 m² habitables (105,66 m² selon le titre de propriété) et se situe à proximité immédiate de parkings publics, avec un accès aisé aux transports en commun.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 pour organiser une visite (le lundi et le mercredi de 15h00 à 17h00).

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11187 kWh/an

Date de validité PEB

05/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11714 Réf. vendeur: 7565019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

73 m 21'' 912 m 1' 21'' 73 m 52'' 73 m 52''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hodimont

226 m 1' 7'' 407 m 38'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles primaires

Ecole Communale De Hodimont

226 m 1' 7'' 407 m 38'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

280 m 1' 5'' 280 m 26'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 2' 38''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

216 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

514 m 6'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

419 m 5'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,1 km 6' 1,7 km 2' 38'' 799 m 11' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Verviers Supercharger

673 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,3 km 9' 774 m 12' 1,2 km 15'

Supermarchés

Colruyt Verviers

402 m 1' 29'' 402 m 35'' 402 m 5' 402 m 5'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,2 km 6' 1,2 km 2' 4'' 567 m 7' 567 m 7'

Trafic Verviers Gerarchamps

774 m 5' 1,1 km 1' 45'' 493 m 8' 713 m 9'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,6 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

750 m 1' 23''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,9 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

437 m 42''

Châteaux

Château De Franchimont

9,7 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,3 km 7'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Jules Cerexhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 1 minute."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers Park Sncb" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Hodimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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