Aux derniers étages d’un bel immeuble rénové situé rue Jules Cerexhe, dans un quartier convivial à proximité immédiate de restaurants et de toutes les commodités, MY PLACE IMMO vous propose ce duplex récemment rénové à un prix défiant toute concurrence.
Implanté au sein d’une petite copropriété calme avec ascenseur, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son excellent état général. Il bénéficie d’une très bonne isolation (PEB B), de compteurs séparés, d’une chaudière individuelle récente (2023), d’une cuisine équipée ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. Il offre au total 70 m² habitables (105,66 m² selon le titre de propriété) et se situe à proximité immédiate de parkings publics, avec un accès aisé aux transports en commun.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 pour organiser une visite (le lundi et le mercredi de 15h00 à 17h00).
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Ce bien, situé près de la Rue Jules Cerexhe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 35 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 6 minutes à pied.
À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park Sncb".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (1 minute de route).
À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
À 1 minute de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Hodimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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