Appartement à vendre - Verviers VBE38690

Rue Sècheval 22 104 4800 Verviers

149 000 €

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VBE38690

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce superbe appartement idéalement agencé. Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement serein. Ce dernier se compose de la manière suivante: un hall d'entrée accueillant doté d'un vestibule pratique pour vos vestes et chaussures, un séjour lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente, une cuisine meublée, deux belles chambres à coucher confortables et paisibles, une salle de bain, un débarras ultra-pratique pour le rangement et un WC individuel. Ce bien coche toutes vos cases ? Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! PARTICULARITES: Chauffage central gaz individuel, compteur électrique séparé, compteur gaz séparé, compteur eau séparé, châssis PVC double vitrage, électricité conforme jusqu'en 2049, revenu cadastral de 625€, 1 cave, charges mensuelles de +/- 54€ (commun, frais syndic, élec commun, ...), actuellement loué 660€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 625 €
  • Frais mensuels: 50 €
  • Revenu locatif mensuel: 660 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20250107021099

Date de validité PEB

07/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38690 Réf. vendeur: 4416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kangourou

668 m 4' 913 m 1' 20'' 618 m 8' 618 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

333 m 1' 6'' 333 m 34'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

333 m 1' 6'' 333 m 34'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

333 m 1' 6'' 333 m 34'' 312 m 4' 312 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

168 m 2' 1''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

880 m 5' 772 m 1' 9'' 749 m 9' 749 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

638 m 3' 506 m 6' 506 m 6'

Supermarchés

Lidl Verviers

368 m 1' 23'' 368 m 39'' 368 m 4' 368 m 4'

Louis Delhaize Verviers

348 m 1' 9'' 348 m 35'' 348 m 4' 348 m 4'

Shop & Go Place Verte

911 m 6' 2,1 km 2' 49'' 572 m 7' 606 m 7'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Sècheval, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kangourou" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Claire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Place Verte" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Aix-la-Chapelle reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 15 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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