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Appartement à vendre, Verviers VBE57536

Rue Carl Grün 9 C22 , 4800 Verviers
235 000 €
2 Chambre(s) 107 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Prix 235 000 €
Revenu cadastral 1 024 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 107 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 155 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16636 kWh/an
Date de validité PEB 08/08/2036
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE57536 Réf. vendeur: 7806897 Dernière modification: 02/09/2026

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Appartement à vendre - Verviers ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Carl Grün, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Verdi" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Services