Virtueel bezoek

Appartement te koop, Verviers VBE57536

Rue Carl Grün 9 C22 , 4800 Verviers

235 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 9 m² Terras

Beschrijving

Appartement met twee slaapkamers gelegen in residentie La Grâce

Partner Immo heeft het genoegen u dit appartement met twee slaapkamers voor te stellen, gelegen in de voormalige militaire kazernes.

De woning is als volgt samengesteld:
Inkomhal, apart toilet, leefruimte met salon, eetkamer en open keuken, toegang tot het terras, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en bergruimte.

Technische kenmerken en troeven:

EPC-label B – 155 kWh/m².jaar – nr. 20260808009271 / 107 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens het EPC.
PVC-ramen met dubbele beglazing
Rustige residentie
Privatieve parkeerplaats onder een carport
Parlofoon / videofoon
Afzonderlijke meters
Momenteel verhuurd
Werkkapitaalfonds: €274
Reservefonds: €27,38

Een kans die u niet mag missen!

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan vandaag nog contact op met Partner Immo om een bezoek te organiseren!
Tel 087/35.45.81
Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Financiële details

Prijs 235 000 €

Kadastraal inkomen 1 024 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 107 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 9 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 155 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 16636 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/08/2036

CO2-uitstoot 29

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE57536 Ref. verkoper: 7806897 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

35 m · 7'' 35 m · 4'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Kleuterscholen

68 m · 13'' 68 m · 9'' 68 m · 49'' 68 m · 49''

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Basisscholen

68 m · 13'' 68 m · 9'' 68 m · 49'' 68 m · 49''

Athenee Royal Verdi Middelbare scholen

347 m · 1' 9'' 347 m · 49'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

2,8 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,2 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen Bus

251 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

251 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

841 m · 10'

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Treinstations

1,1 km · 5' 902 m · 1' 31'' 804 m · 12' 1,1 km · 13'

Mcdonald'S Verviers Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

851 m · 3' 782 m · 9' 851 m · 10'

Winkelen

Louis Delhaize Verviers Winkels

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 28'' 982 m · 12' 982 m · 12'

Lidl Verviers

934 m · 4' 1,1 km · 1' 43'' 927 m · 11' 927 m · 11'

Trafic Verviers

1,3 km · 6' 1,9 km · 3' 841 m · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,4 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3 km · 4'

Château De Franchimont Kastelen

10,8 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

5,4 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

57,2 km · 36' 41,3 km · 2º 31'

Herzogenrath

55,6 km · 37' 39,4 km · 2º 37'

Sittard

69,8 km · 49' 51,9 km · 4º

Kerkrade

62,7 km · 38' 38,8 km · 2º 36'

Luik

34,5 km · 25' 25,4 km · 1º 37'

Aken

41,7 km · 32' 28,2 km · 1º 40'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Carl Grün, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 16 minuten afstand.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Verdi" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Appartement te koop, Verviers VBE57536

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Appartement te koop, Verviers VBE57536

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Verviers?