🏡✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO ✨🏡 🔑 SPACIEUX APPARTEMENT à VERVIERS — 174 m² au calme dans une petite résidence de 3 unités !
📍 2ème et dernier étage, lumineux et généreux en volumes. Un vrai coup de cœur, à deux pas de tout : commerces, écoles et transports en commun ! 🚌🛍️🏫
😍 Ce qui vous attend à l'intérieur :
✨ Un séjour XXL de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée de 17 m² 🍽️
✨ 4 belles chambres pour des nuits paisibles 🛏️😴
✨ Une salle de bains confortable de 6 m² 🛁
💎 Pourquoi craquer pour ce bien ?
✅ Proximité immédiate de toutes les facilités
✅ Châssis PVC double vitrage = isolation au top 🔇
✅ Une cave privative rien que pour vous 📦
✅ PEB : D (260 kWh/m²/an) ⚡
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Vivre près de la Rue des Martyrs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.
En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.
"Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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