Appartement à vendre - Verviers VBE60438

Rue aux Laines 52 204 4800 Verviers

140 000 €

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VBE60438

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
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Description

Venez découvrir ce bel appartement directement habitable, situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence « Aux Laines ». Lumineux et bien agencé, il se compose comme suit : hall d’entrée , séjour, cuisine équipée , placard de rangement , 2 chambres à coucher, s alle de douche et un WC séparé . Ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et sa situation au dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité. PARTICULARITES: Chauffage central gaz individuel, compteur électrique séparé, compteur gaz séparé, compteur eau séparé, châssis PVC double vitrage, électricité conforme jusqu'en 2038, revenu cadastral de 443€, 1 cave n°4, charges mensuelles de +/- 110€ (commun, frais syndic, élec commun, ...). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 443 €
  • Frais mensuels: 110 €
  • Revenu locatif mensuel: 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20260307007483

Date de validité PEB

07/03/2036

Emission de CO2

163

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60438 Réf. vendeur: 4433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

830 m 3' 1,2 km 1' 36'' 513 m 8' 826 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

884 m 5' 902 m 1' 40'' 504 m 10' 866 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

884 m 5' 902 m 1' 40'' 504 m 10' 866 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

106 m 21'' 106 m 8'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,4 km 2' 30''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

359 m 4'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

445 m 3' 878 m 1' 38'' 445 m 5' 445 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

249 m 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

847 m 4' 470 m 6' 470 m 6'

Supermarchés

Trafic Verviers Gerarchamps

463 m 4' 237 m 36'' 387 m 5' 387 m 5'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

346 m 2' 58'' 346 m 56'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Colruyt Verviers

850 m 2' 50'' 850 m 1' 7'' 818 m 10' 818 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,3 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

439 m 54''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,6 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1 km 1' 24''

Châteaux

Château De Franchimont

9,4 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,1 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue aux Laines, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.À 1 minute de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", à seulement 1 minute de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Verviers Gerarchamps" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

66d8881d33fd453686bbfab145a50f58.pdf

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