Appartement te koop - Verviers VBE60438

Rue aux Laines 52 204 4800 Verviers

140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE60438

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 75 m²
Rue aux Laines 52 204 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit instapklaar appartement te koop in Verviers biedt een uitstekende woongelegenheid op de tweede en bovenste verdieping van de residentie « Aux Laines ». Met een totale bewoonbare oppervlakte van 75 m², beschikt het over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 26 m², een volledig uitgeruste keuken, een handige bergkast, twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. De westgerichte voorgevel zorgt voor aangename lichtinval in de namiddag en avond. De aanwezigheid van dubbele PVC-ramen draagt bij tot een goede isolatie. Bovendien is het appartement voorzien van een individuele gasverwarming, en zijn alle meters (elektriciteit, gas en water) afzonderlijk geïnstalleerd. Qua praktische details garandeert dit appartement een comfortabele en zorgeloze bewoning. Het elektriciteitsattest is geldig tot 2038, wat wijst op een conform elektrische installatie. Het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 163 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot gelijk aan 163. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen ongeveer 110 euro, wat onder meer gemeenschappelijke kosten en syndicuskosten omvat. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte (nummer 4), die extra opslagmogelijkheden biedt. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, en het appartement wordt momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid in onderling overleg. De ligging in Verviers, postcode 4800, maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonplek binnen deze stad. De vraagprijs voor dit goed bedraagt exact 140.000 euro, met een kadastraal inkomen van 443 euro. De residentie bevindt zich in een straat met de naam Rue aux Laines 52 204, wat de toegankelijkheid en herkenbaarheid vergemakkelijkt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie VBE60438. Dit appartement vormt een praktische keuze voor wie waarde hecht aan functionaliteit en een gunstige prijs-kwaliteitverhouding in Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 443 €
  • Onderhoudskost: 110 €
  • Maandelijks huurinkomen: 750 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

75 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260307007483

Geldigheidsdatum EPC

07/03/2036

CO2-uitstoot

163

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60438 Ref. verkoper: 4433 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

830 m 3' 1,2 km 1' 36'' 513 m 8' 826 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

884 m 5' 902 m 1' 40'' 504 m 10' 866 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

884 m 5' 902 m 1' 40'' 504 m 10' 866 m 10'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

106 m 21'' 106 m 8'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,4 km 2' 30''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

359 m 4'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

445 m 3' 878 m 1' 38'' 445 m 5' 445 m 5'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

249 m 20''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

847 m 4' 470 m 6' 470 m 6'

Winkels

Trafic Verviers Gerarchamps

463 m 4' 237 m 36'' 387 m 5' 387 m 5'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

346 m 2' 58'' 346 m 56'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Colruyt Verviers

850 m 2' 50'' 850 m 1' 7'' 818 m 10' 818 m 10'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,3 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

439 m 54''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,6 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1 km 1' 24''

Kastelen

Château De Franchimont

9,4 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,1 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue aux Laines, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Verviers Gerarchamps (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", op slechts 1 minuut lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Boulevards" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 1 minuut rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 14 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

66d8881d33fd453686bbfab145a50f58.pdf

Download

E-mail Bellen