Appartement à vendre - Verviers VBE62300
75 000 €
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Description
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/50787bce25eb4adb8e5fdad679555172
Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement 1 chambre en bon état, idéal pour un investissement locatif grâce à sa rentabilité locative de 7,5 % .
Actuellement loué 550 €/mois, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité.
Situé au 1er étage, l'appartement se compose comme suit :
- Une pièce de vie comprenant salon et salle à manger ;
- Une cuisine ;
- Une salle de bains ;
- Une chambre.
Une pièce commune est également mise à disposition des trois appartements de l'immeuble. Celle-ci peut notamment servir d'espace de rangement, de local poubelles ou encore de local vélos.
Aspects techniques
- Électricité conforme jusqu'en 2049 ;
- Chauffage central au gaz ;
- Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz ;
- PEB : C – 240 kWh/m².an ;
- N° PEB : 20260311058615 ;
- 77 m² de superficie de plancher chauffé selon le PEB.
- Une situation pratique
L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers.
Un arrêt de bus se trouve juste en face de l'immeuble, tandis que le parking du Colruyt situé à proximité immédiate offre une solution pratique pour le stationnement.
Que ce soit pour un investissement ou pour une future occupation personnelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.
Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez Partner Immo pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !
📞 Tel 087/35.45.81
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Détails financiers
- Prix: 75 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface habitable
77 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
879
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
240 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18364 kWh/an
Date de validité PEB
11/03/2036
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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