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VBE74542-0 13
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Appartement à vendre, Verviers VBE74542

Rue des Alliés 31 , 4800 Verviers
àpd 149 000 € (+51 € )
PARTNER IMMO
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2 Chambre(s) 85 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1860
Prix 149 000 €
Revenu cadastral 665 €
Frais mensuels 51 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 7 m²
Surface habitable 85 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 17 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Largeur du terrain à rue 17 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 102 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8651 kWh/an
Date de validité PEB 09/01/2036
Emission de CO2 19
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74542 Réf. vendeur: 7871039 Dernière modification: 02/10/2026
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Alliés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est à 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Milieu D'Accueil Paza-Pa" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 288 - Verviers - Soiron, 727 - Verviers - Houssonloge, 388 - Verviers - Spa avec une station située à 2 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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