Virtueel bezoek

Appartement te koop, Verviers VBE74542

Rue des Alliés 31, 4800 Verviers

Vanaf 149 000 € (+51 € )

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

Appartement 2 chambres avec terrasse

Situé dans une résidence calme à Verviers, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/9d60475182b14a97a9928f9b3919bbfb

L'appartement se compose comme suit: salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains et terrasse.
Une place de parking en extérieur est inclue dans le prix de vente.

Technicités & atouts:
-Châssis DV
-Présence d'une cave
-Place de parking
-Chauffage central au gaz
-Résidence au calme
-85m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB

Charges Syndic
- 50,74€/mois pour le fond de roulement.
- Montant unique de 122,77€ pour le fond de réserve.

PEB Cat° B - N°20260109014905 - 102 kWh/m².an

Une occasion à ne pas manquer!

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Téléphone : Tel 087/35.45.81
Email : Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1860

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 149 000 €

Kadastraal inkomen 665 €

Onderhoudskost 51 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 7 m²

Bewoonbare oppervlakte 85 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 17 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Oriëntatie terras West

Breedte voorkant terrein 17 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 102 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 8651 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/01/2036

CO2-uitstoot 19

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE74542 Ref. verkoper: 7871039 Laatst gewijzigd: 04/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Milieu D'Accueil Paza-Pa Kinderdagverblijven

410 m · 1' 22'' 410 m · 54'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Kleuterscholen

403 m · 1' 48'' 408 m · 45'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Basisscholen

403 m · 1' 48'' 408 m · 45'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

131 m · 26'' 131 m · 14'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,5 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13 km · 10'

727 - Verviers - Houssonloge Bus

169 m · 2' 1''

388 - Verviers - Spa

169 m · 2' 1''

388 - Verviers - Spa

169 m · 2' 1''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

881 m · 5' 666 m · 1' 870 m · 10' 870 m · 10'

Lidl Dison Laadstations

2,3 km · 4'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

655 m · 2' 10'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Winkelen

Lidl Verviers Winkels

685 m · 2' 19'' 685 m · 1' 4'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Louis Delhaize Verviers

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 48'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Carrefour Express Verviers

842 m · 7' 1,9 km · 2' 34'' 641 m · 9' 743 m · 9'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

17,8 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,2 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,7 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

2,1 km · 3'

Château De Franchimont Kastelen

10,5 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

5,2 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

57 km · 35' 40,6 km · 2º 34'

Herzogenrath

55,4 km · 36' 38,4 km · 2º 37'

Sittard

69,6 km · 48' 50,8 km · 3º 55'

Kerkrade

62,4 km · 37' 37,8 km · 2º 36'

Luik

34,3 km · 24' 24,6 km · 1º 36'

Aken

41,4 km · 31' 27,5 km · 1º 43'

Toerisme

Wonen bij Rue des Alliés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.

De "Golf Du Haras" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 11 minuten rijden.

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 388 - Verviers - Spa, 727 - Verviers - Houssonloge met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Milieu D'Accueil Paza-Pa", op 5 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire", op slechts 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.

Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Appartement te koop, Verviers VBE74542

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Verviers VBE74542

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Verviers?