Virtueel bezoek

Appartement te koop, Verviers VBE74542

Rue des Alliés 31 , 4800 Verviers

Vanaf 149 000 € (+51 € )

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

Appartement 2 chambres avec terrasse

Situé dans une résidence calme à Verviers, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/9d60475182b14a97a9928f9b3919bbfb

L'appartement se compose comme suit: salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains et terrasse.
Une place de parking en extérieur est inclue dans le prix de vente.

Technicités & atouts:
-Châssis DV PVC
-Présence d'une cave
-Place de parking
-Chauffage central au gaz
-Résidence au calme
-85m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB

Charges Syndic
- 50,74€/mois pour le fond de roulement.
- Montant unique de 122,77€ pour le fond de réserve.

PEB Cat° B - N°20260109014905 - 102 kWh/m².an

Une occasion à ne pas manquer!

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Téléphone : Tel 087/35.45.81
Email : Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1860

Financiële details

Prijs 149 000 €

Kadastraal inkomen 665 €

Onderhoudskost 51 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 7 m²

Bewoonbare oppervlakte 85 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 17 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Oriëntatie terras West

Breedte voorkant terrein 17 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 102 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 8651 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/01/2036

CO2-uitstoot 19

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE74542 Ref. verkoper: 7871039 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Milieu D'Accueil Paza-Pa Kinderdagverblijven

410 m · 1' 22'' 410 m · 54'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Kleuterscholen

403 m · 1' 48'' 408 m · 45'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Basisscholen

403 m · 1' 48'' 408 m · 45'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

131 m · 26'' 131 m · 14'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,5 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13 km · 10'

727 - Verviers - Houssonloge Bus

169 m · 2' 1''

288 - Verviers - Soiron

169 m · 2' 1''

388 - Verviers - Spa

169 m · 2' 1''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

881 m · 5' 666 m · 1' 870 m · 10' 870 m · 10'

Lidl Dison Laadstations

2,3 km · 4'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

655 m · 2' 10'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Winkelen

Lidl Verviers Winkels

685 m · 2' 19'' 685 m · 1' 4'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Louis Delhaize Verviers

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 48'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Carrefour Express Verviers

842 m · 7' 1,9 km · 2' 34'' 641 m · 9' 743 m · 9'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

17,8 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,2 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,7 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

2,1 km · 3'

Château De Franchimont Kastelen

10,5 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

5,2 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

57 km · 35' 40,6 km · 2º 34'

Herzogenrath

55,4 km · 36' 38,4 km · 2º 37'

Sittard

69,6 km · 48' 50,8 km · 3º 55'

Kerkrade

62,4 km · 37' 37,8 km · 2º 36'

Luik

34,3 km · 24' 24,6 km · 1º 36'

Aken

41,4 km · 31' 27,5 km · 1º 43'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Alliés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 11 minuten rijden.

In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

"Thermes De Spa" ligt op 15 minuten afstand.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 388 - Verviers - Spa, 727 - Verviers - Houssonloge, 288 - Verviers - Soiron met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" ligt op 2 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Milieu D'Accueil Paza-Pa" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Appartement te koop, Verviers VBE74542

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Verviers VBE74542

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Verviers?