Appartement à vendre, Stembert VBE33197

Rue du 1er de Ligne 3/427 , 4801 Stembert

99 000 €

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Bel appartement (+/- 70m² d'après PEB) situé à Stembert, au 4ème et dernier étage d'une résidence, une chambre (possibilité 2) offrant une agréable vue dégagée. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec vestiaire, toilette indépendante, agréable séjour (+/- 27m²) avec cuisine ouverte (taque vitro, hotte, four, évier et micro-ondes), une chambre (+/- 21 m²), salle de bains (baignoire, lavabo, emplacement pour manchine à laver). Châssis double vitrage bois, chauffage central au gaz (calorimètres), parlophone, ascenseur. R.C.: 721€, : charges communes : +/- 200€/mois pour les charges communes (entretien et éclairage des communs, ascenseur) y compris l'eau et le chauffage privatif (toutefois, nous sommes en attente de l’actualisation des informations du syndic). Le bien est actuellement loué. PEB: E, E Spéc: 375kWh/m².an, E totale: 26.300 kWh/an, n°20251204028591. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir! Belle opportunité! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 99 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 70 m²

Surface du séjour 28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 375 kWh/m²/an

Référence PEB 20251204028591

Emission de CO2 71

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33197 Réf. vendeur: W8018 Dernière modification: 09/06/2026

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Le quartier

Éducation

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

447 m · 2' 56'' 447 m · 1' 1'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Écoles maternelles

535 m · 3' 592 m · 58'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Écoles primaires

535 m · 3' 592 m · 58'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Athenee Royal Verdi Écoles secondaires

705 m · 2' 21'' 705 m · 1' 14'' 677 m · 8' 705 m · 8'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

5,5 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km · 10'

702 - Stembert - Rechain Bus

91 m · 1' 5''

724 - Verviers - Eupen

344 m · 4'

725 - Verviers - Bellmerin

773 m · 9'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

1,4 km · 6' 1,2 km · 1' 44'' 1,1 km · 12' 1,4 km · 17'

Lidl Dison Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Magasins

Louis Delhaize Verviers Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 26'' 1 km · 13' 1 km · 13'

Lidl Verviers

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 56'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Stembert

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 14'' 900 m · 14' 1,4 km · 16'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

18,3 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2,7 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

33,2 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3,3 km · 5'

Château De Franchimont Châteaux

11 km · 12'

Golf Du Haras Golfs

5,7 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

57,5 km · 36' 41 km · 2º 29'

Herzogenrath

55,9 km · 37' 38,9 km · 2º 35'

Sittard

70,1 km · 49' 52 km · 3º 52'

Kerkrade

62,9 km · 38' 38,3 km · 2º 34'

Liège

34,8 km · 25' 25,7 km · 1º 38'

Aix-la-Chapelle

41,9 km · 32' 27,9 km · 1º 38'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Premier de Ligne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

"Thermes De Spa" se trouve à 16 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 5 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 702 - Stembert - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 724 - Verviers - Eupen avec une station située à 4 minutes à pied, 725 - Verviers - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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