Appartement à vendre - Heusy VBA91416 Vendu

Rue du Naimeux 4-3AVG 309 4802 Heusy

192 000 €

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  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans une excellente Résidence érigée en retrait d'une voirie secondaire idéalement située au centre du village (tout sous la main !), très bel appartement français type "2 chambres à coucher" avec terrasse bien exposée et garage individuel. Outre une très belle situation et des châssis PVC double vitrage, l'appartement vous offre également un grand living, une cuisine équipée prolongée par la terrasse, un hall de nuit avec placard intégré, une salle de bains éclairée naturellement + un w.c. séparé, ainsi que la jouissance d'un vaste grenier directement accessible de l'appartement ... Très belle opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 192 000 €
  • Revenu cadastral: 1 140 €
  • Frais mensuels: 267 €
  • Revenu locatif mensuel: 690 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Référence PEB

20231025018647

Date de validité PEB

25/10/2033

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA91416 Réf. vendeur: 7191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas D'Oursons

816 m 2' 43'' 816 m 1' 9'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

484 m 1' 36'' 484 m 53'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

484 m 1' 36'' 484 m 53'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

640 m 2' 10'' 639 m 1' 2'' 560 m 7' 636 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

913 m 1' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

910 m 11'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2 km 10' 2,2 km 3' 1,2 km 18' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,8 km 9' 1,2 km 16' 1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Heusy

557 m 1' 51'' 557 m 48'' 447 m 5' 447 m 5'

Intermarché Heusy

341 m 1' 35'' 408 m 42'' 341 m 4' 341 m 4'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 796 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,9 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,9 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

8,7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,8 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Naimeux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A Pas D'Oursons" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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