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Appartement à vendre, Heusy VBA91416 Vendu

Rue du Naimeux 4-3AVG 309, 4802 Heusy
192 000 € (+267 € )
2 Chambre(s) 106 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1977
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 192 000 €
Revenu cadastral 1 140 €
Frais mensuels 267 €
Revenu locatif mensuel 690 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 106 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Surface du bureau 16 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 3
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 14 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 3 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 296 kWh/m²/an
Référence PEB 20231025018647
Date de validité PEB 25/10/2033
Emission de CO2 54
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA91416 Réf. vendeur: 7191 Dernière modification: 24/09/2026

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Appartement à vendre - Heusy ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Naimeux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec une station située à 2 minutes à pied, 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A Pas D'Oursons" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 13 minutes en voiture.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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