Appartement à vendre - Dison VBE50302

Place du Sablon 36 B/1 4820 Dison

195 000 €

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VBE50302

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur du village de Dison, l'Immobilière Wolfs vous propose ce charmant appartement deux chambres. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien vous séduira par ses espaces de vie agréables, son excellent état d'entretien ainsi que par son excellent PEB de classe B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er étage : agréable living comprenant salon et salle à manger sur +/- 30 m², cuisine équipée, hall de nuit, deux spacieuses chambres de +/- 16 et 21 m², salle de bains (baignoire, toilette et lavabo), pièce de rangement. Divers : superficie habitable : 85m², électricité conforme, chauffage central au gaz de ville, R.C. : 571€, pas de charges communes, compteurs séparés. Informations énergétiques : PEB No. : 20260715042853, PEB : B, E spec : 146 kWh/m².an, E totale : 14 555 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 571 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface habitable

85 m²

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14555 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50302 Réf. vendeur: 7794141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 602 m 11' 945 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

523 m 1' 47'' 544 m 38'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

523 m 1' 47'' 544 m 38'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,7 km 10' 3,2 km 3' 1,7 km 11' 2,1 km 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

236 m 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

7 m 5''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,4 km 21' 3,7 km 5' 2,3 km 16' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,3 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,2 km 18' 2,3 km 14' 2,8 km 35'

Supermarchés

Aldi Dison

493 m 1' 46'' 514 m 33'' 430 m 5' 430 m 5'

Intermarché Dison

616 m 2' 37'' 635 m 48'' 598 m 7' 598 m 7'

Proxy Delhaize Andrimont

2 km 7' 2 km 2' 59'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,8 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,1 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

6,1 km 8'

Magasins

Vivre près de la Place du Sablon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Dison" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 12 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan dison.pdf

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