Appartement à vendre, Dison VBE50302

Place du Sablon 36 B/1 , 4820 Dison

195 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur du village de Dison, l'Immobilière Wolfs vous propose ce charmant appartement deux chambres. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien vous séduira par ses espaces de vie agréables, son excellent état d'entretien ainsi que par son excellent PEB de classe B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er étage : agréable living comprenant salon et salle à manger sur +/- 30 m², cuisine équipée, hall de nuit, deux spacieuses chambres de +/- 16 et 21 m², salle de bains (baignoire, toilette et lavabo), pièce de rangement. Divers : superficie habitable : 85m², électricité conforme, chauffage central au gaz de ville, R.C. : 571€, pas de charges communes, compteurs séparés. Informations énergétiques : PEB No. : 20260715042853, PEB : B, E spec : 146 kWh/m².an, E totale : 14 555 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 571 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface habitable 85 m²

Surface du séjour 30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 146 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14555 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE50302 Réf. vendeur: 7794141 Dernière modification: 28/07/2026

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Le quartier

Éducation

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 22'' 602 m · 11' 945 m · 12'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Écoles maternelles

523 m · 1' 47'' 544 m · 38'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Écoles primaires

523 m · 1' 47'' 544 m · 38'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Cefa - Institut Sainte-Claire Écoles secondaires

2,7 km · 10' 3,2 km · 3' 1,7 km · 11' 2,1 km · 26'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

236 m · 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers Bus

7 m · 5''

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

7 m · 5''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

7 m · 5''

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Gares

3,4 km · 21' 3,7 km · 5' 2,3 km · 16' 3,1 km · 38'

Lidl Dison Bornes de recharge

1,3 km · 1' 30''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

3,2 km · 18' 2,3 km · 14' 2,8 km · 35'

Magasins

Aldi Dison Supermarchés

493 m · 1' 46'' 514 m · 33'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Intermarché Dison

616 m · 2' 37'' 635 m · 48'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Proxy Delhaize Andrimont

2 km · 7' 2 km · 2' 59'' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

15,8 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

3,7 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

34,1 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,5 km · 3'

Domaine De Wégimont Châteaux

10 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

6,1 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

51,8 km · 31' 40,2 km · 2º 24'

Herzogenrath

50,1 km · 32' 38 km · 2º 31'

Sittard

64,4 km · 44' 48,6 km · 3º 31'

Kerkrade

57,2 km · 33' 37 km · 3º 1'

Verviers

3,8 km · 5' 3,5 km · 19'

Liège

29 km · 20' 22,9 km · 1º 26'

Tourisme

Vivre près de la Place du Sablon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire", à seulement 26 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Dison" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 1 minute à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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