Appartement à vendre - Andrimont VBD66735

Rue des Franchimontois 74/1 4821 Andrimont

134 000 €

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VBD66735

  • 3 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Agréable loft à rafraîchir (+/- 118m²) 2 chambres (possibilité 3) avec une place de parking privative, cave et accès à un patio commun. Cet appartement est très bien situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Andrimont à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit : spacieux et lumineux séjour (+/- 50 m²) avec cuisine ouverte (taque vitrocéramique, hotte, évier), 3 chambres (+/- 10, 12 et 21m²), salle de bains (douche italienne, baignoire, lavabo). Place de parking privative accessible via l’entrée commune ou par l’appartement. Ce loft dispose également d’un accès à un patio commun situé au 1er étage avec coin lecture, sauna…Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, électricité conforme, compteurs individuels. Charges communes : +/- 20€/mois (toutefois nous sommes en attente de l'actualisation des renseignements syndic). PEB : D: E spec: 329 kWh/m².an, E totale: 38753 kWh/an n° 20241104001582. R.C. : 694€. Le loft est actuellement loué 565€/mois. Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement ou 1ère acquisition ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 134 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

118 m²

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20241104001582

Emission de CO2

61

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66735 Réf. vendeur: W7469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

2 km 7' 2 km 2' 43'' 707 m 10' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Petit-Rechain

653 m 4' 962 m 1' 45'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Petit-Rechain

653 m 4' 962 m 1' 45'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,7 km 7' 1,9 km 4' 541 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

254 m 3'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,1 km 11' 2,8 km 4' 988 m 16' 1,5 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,4 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,9 km 8' 989 m 14' 1,5 km 20'

Supermarchés

Lidl Dison

1 km 3' 1 km 1' 18'' 499 m 6' 499 m 6'

Carrefour Express Verviers

1,4 km 12' 2,4 km 3' 645 m 12' 981 m 14'

Intermarché Dison

1,7 km 12' 2,6 km 3' 920 m 11' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,4 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 18''

Châteaux

Château De Franchimont

11,1 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,8 km 9'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Franchimontois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Petit-Rechain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" est accessible en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Petits Loups" est à 14 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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