Appartement à vendre, Andrimont VBD66735

Rue des Franchimontois 74/1 , 4821 Andrimont

134 000 €

3 Chambre(s) 118 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Agréable loft à rafraîchir (+/- 118m²) 2 chambres (possibilité 3) avec une place de parking privative, cave et accès à un patio commun. Cet appartement est très bien situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Andrimont à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit : spacieux et lumineux séjour (+/- 50 m²) avec cuisine ouverte (taque vitrocéramique, hotte, évier), 3 chambres (+/- 10, 12 et 21m²), salle de bains (douche italienne, baignoire, lavabo). Place de parking privative accessible via l’entrée commune ou par l’appartement. Ce loft dispose également d’un accès à un patio commun situé au 1er étage avec coin lecture, sauna…Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, électricité conforme, compteurs individuels. Charges communes : +/- 20€/mois (toutefois nous sommes en attente de l'actualisation des renseignements syndic). PEB : D: E spec: 329 kWh/m².an, E totale: 38753 kWh/an n° 20241104001582. R.C. : 694€. Le loft est actuellement loué 565€/mois. Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement ou 1ère acquisition ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 134 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 118 m²

Surface du séjour 50 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Référence PEB 20241104001582

Emission de CO2 61

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD66735 Réf. vendeur: W7469 Dernière modification: 23/12/2025

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les Petits Loups Crèches

2 km · 7' 2 km · 2' 43'' 707 m · 10' 1,2 km · 14'

Ecole Communale De Petit-Rechain Écoles maternelles

653 m · 4' 962 m · 1' 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Communale De Petit-Rechain Écoles primaires

653 m · 4' 962 m · 1' 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I Écoles secondaires

1,7 km · 7' 1,9 km · 4' 541 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,5 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont Bus

28 m · 20''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

28 m · 20''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

254 m · 3'

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Gares

2,1 km · 11' 2,8 km · 4' 988 m · 16' 1,5 km · 20'

Lidl Dison Bornes de recharge

1,4 km · 1' 43''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,9 km · 8' 989 m · 14' 1,5 km · 20'

Magasins

Lidl Dison Supermarchés

1 km · 3' 1 km · 1' 18'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Carrefour Express Verviers

1,4 km · 12' 2,4 km · 3' 645 m · 12' 981 m · 14'

Intermarché Dison

1,7 km · 12' 2,6 km · 3' 920 m · 11' 1,5 km · 18'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

15 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2,3 km · 3'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

33,4 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

1,6 km · 2' 18''

Château De Franchimont Châteaux

11,1 km · 11'

Golf Du Haras Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

54,2 km · 34' 40,5 km · 2º 27'

Herzogenrath

52,5 km · 35' 38,3 km · 2º 30'

Sittard

66,8 km · 47' 50,6 km · 3º 49'

Kerkrade

59,6 km · 36' 37,7 km · 2º 29'

Seraing

47,3 km · 33' 31,2 km · 2º 3'

Liège

31,5 km · 23' 24,4 km · 1º 35'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Franchimontois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petits Loups" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Petit-Rechain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I", une école secondaire joignable en 14 minutes.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Andrimont VBD66735

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Andrimont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Éducation

Tourisme

Magasins

Villes proches

Services

Appartement à vendre, Andrimont VBD66735

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Andrimont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Éducation

Tourisme

Magasins

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Andrimont ?