Appartement à vendre, Baelen RBM92154

Rue Moulin en Rhuff 44 B1.2 , 4837 Baelen

217 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement de 90m² habitables + 7m² de terrasse. Aménagement : entrée, séjour, cuisine, débarras, toilettes, salle de bain et 2 chambres. RESPIRE est un projet unique et économe en énergie situé près du Vesder, un affluent de l'Ourthe. Les unités sont toutes finies avec des matériaux de haute qualité. Elles sont équipées de techniques modernes telles qu'une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, un système de ventilation D et la possibilité d'installer des panneaux solaires. Vous pouvez choisir la finition intérieure, comme la cuisine, le carrelage, la salle de bains, les portes et l'électricité. Vous disposerez d'un budget suffisant à cet effet dans le cahier des charges et il est bien entendu inclus dans le prix. Vous avez également la possibilité d'acheter une place de parking privée ou une cave. En outre, l'immeuble est très bien situé, à proximité de divers magasins, restaurants et transports en commun. Il y a également une placette agréable entre les deux bâtiments. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter l'un de nos chantiers plus avancés, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Si vous envisagez d'acheter dans la deuxième phase, faites-le nous savoir. Nous vous accompagnerons de A à Z pour examiner les plans, les finitions et l'aspect financier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 217 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 90 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBM92154 Réf. vendeur: 59f70d10-6ddf-4370-9600-a5f8076cb7eb Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

666 m · 2' 13'' 666 m · 1' 2'' 612 m · 8' 666 m · 8'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough" Écoles maternelles

471 m · 2' 29'' 512 m · 47'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough" Écoles primaires

471 m · 2' 29'' 512 m · 47'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph Écoles secondaires

380 m · 1' 16'' 380 m · 32'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,9 km · 7'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,7 km · 13'

716 - Bilstain - Welkenraedt Bus

184 m · 2' 12''

725 - Verviers - Bellmerin

184 m · 2' 12''

724 - Verviers - Eupen

184 m · 2' 12''

Dolhain-Gileppe Gares

908 m · 4' 949 m · 1' 42'' 731 m · 11' 908 m · 11'

Kalscheuer Mercedes-Benz Bornes de recharge

7,9 km · 9'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

7,6 km · 27' 6,3 km · 42' 7,6 km · 1º 32'

Magasins

Delhaize Dolhain Supermarchés

759 m · 3' 800 m · 1' 10'' 626 m · 9' 759 m · 9'

Carrefour Market Lontzen

5,9 km · 20' 6,9 km · 8' 5,2 km · 43' 5,8 km · 1º 10'

Okay Lontzen

6,2 km · 21' 6,2 km · 10' 5,6 km · 49' 6,1 km · 1º 14'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

18,2 km · 21'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

9,5 km · 12'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

10,2 km · 13'

Château De Franchimont Châteaux

18,3 km · 19'

Golf Henri-Chapelle Golfs

11,7 km · 17'

Villes proches

Alsdorf

42,5 km · 29' 34,8 km · 2º 8'

Herzogenrath

40,8 km · 30' 33,1 km · 2º 13'

Sittard

70,5 km · 49' 49,5 km · 3º 36'

Kerkrade

47,9 km · 31' 32,7 km · 2º 29'

Verviers

8,3 km · 10' 8 km · 28'

Aix-la-Chapelle

26,9 km · 25' 21,7 km · 1º 17'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Moulin en Rhuyff, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 8 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (13 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Dolhain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (8 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 725 - Verviers - Bellmerin, 724 - Verviers - Eupen, 716 - Bilstain - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 17 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes de route.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 21 minutes en voiture.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 19 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Appartement à vendre, Baelen RBM92154

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