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VBE38977-0 31

Appartement à vendre, Jalhay VBE38977 Vendu

Balmoral 24 15, 4845 Jalhay
325 000 € (+260 € )
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2009
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 1 137 €
Frais mensuels 260 €
Revenu locatif mensuel 900 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 110 m²
Meublé Non
Surface du séjour 53 m²
Surface du bureau 7 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 4
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Jardin Oui
Surface du jardin 1250 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Profondeur du terrain 75 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 129 kWh/m²/an
Référence PEB 20260609051190
Date de validité PEB 09/06/2036
Emission de CO2 24
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38977 Réf. vendeur: 7350 Dernière modification: 28/10/2026
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Appartement à vendre - Jalhay ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Balmoral, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Les P'Tites Abeilles" est à 20 minutes à pied.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale De Tiège" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 295 - Verviers - Spa avec une station située à 3 minutes à pied, E21 - Verviers - Malmedy, 294 - Verviers - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 3 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Sart-Jalhay" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (4 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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