Appartement à vendre - Jalhay VBE38977 Option

Balmoral 24 15 4845 Jalhay

325 000 €

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VBE38977

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Aux deux derniers étages d'une Résidence isolée sur une parcelle remarquablement aménagée et idéalement située sur les hauteurs de Spa, lumineux appartement en excellent état type duplex "2 chambres à coucher + 2 salles de bains". Outre un environnement privilégié et une situation des plus pratiques à proximité de toutes les commodités (notamment un accès autoroutier), ce splendide duplex vous offre également un somptueux living parqueté prolongé par une terrasse bien exposée, une cuisine américaine complètement équipée s'ouvrant sur une vue panoramique, un espace buanderie, des placards intégrés, trois espaces de rangement, une cave et un emplacement de stationnement privatifs, ainsi qu'un parking "visiteurs" commun ... A découvrir de toute urgence ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 137 €
  • Frais mensuels: 260 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Surface du bureau

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Profondeur du terrain

75 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20260609051190

Date de validité PEB

09/06/2036

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38977 Réf. vendeur: 7350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les P'Tites Abeilles

1,6 km 6' 1,7 km 2' 4'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Tiège

1,5 km 6' 1,6 km 1' 48'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale De Tiège

1,5 km 6' 1,6 km 1' 48'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

3,9 km 18' 4,4 km 5' 3,4 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,1 km 1' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

1,4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,4 km 16'

Gares

Spa-Géronstère

4 km 19' 4,5 km 5' 3,4 km 48' 4 km 48'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

12 km 52' 9,3 km 1º 22' 11,7 km 2º 20'

Supermarchés

Colruyt Sart-Jalhay

279 m 1' 9'' 279 m 19'' 279 m 3' 279 m 3'

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

1,5 km 6' 1,6 km 1' 38'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Spa

3,5 km 21' 3,6 km 4' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,4 km 4'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

4 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,1 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,8 km 10'

Châteaux

Château De Franchimont

14,5 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

2,5 km 2' 39''

Magasins

Ce bien, situé près de Balmoral, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Sart-Jalhay" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 3 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Thermes De Spa".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Les P'Tites Abeilles" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 5 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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