Appartement à vendre - Pepinster VBE53545

Rue Prévôchamps 5 2A 4860 Pepinster

255 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 75
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Prévôchamps 5 2A 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO Immo vous invite à découvrir ce bel appartement 2 chambres, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble à Pepinster. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Possibilité d'acquérir une garage pour 14.000 €. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès aisé aux commerces, aux transports en commun et à l'ensemble des commodités de la commune. PEB : EN COURS . RC : 1.029 €. Loyer actuel : 750 €. Loyer possible : 950€ - 1.000€. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Ne tardez pas a prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
REZ-de-chaussée
- Hall d'entrée commun, carrelé au sol

APPARTEMENT au 2ème étage avec ascenseur:

- Hall d'entrée, carrelé au sol avec coin vestaire (10m²)
- Un grand séjour salon-salle à manger lumineux (30m²)
- Une cuisine équipée (13m²) avec meubles hauts et bas, taque vitro, hotte, four, lave vaisselle avec accès au balcon-terrasse (4m²)
- Hall de séjour carrelé au sol (5m²)
- WC séparé (2m²)
- Hall de nuit parquet au sol (3m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (13m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (11m²)
- Salle de douche avec douche italienne (4m²)

Commodités:
- Ascenseur
- Balcon-terrasse
- Electricité conforme
- Chauffage central au gaz
- Chaudière à condensation REMEHA
- Cave privative
- Parking privatif

PEB: B
RC: 1029€

Ne tardez-pas a prendre rendez-vous pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 1 029 €
  • Frais mensuels: 65 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Buanderie

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10859 kWh/an

Date de validité PEB

19/07/2036

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53545 Réf. vendeur: 7779560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

251 m 50'' 251 m 17'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

342 m 1' 8'' 342 m 31'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

430 m 1' 26'' 430 m 41'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

978 m 3' 978 m 1' 46'' 577 m 8' 700 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

466 m 6'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

585 m 7'

Gares

Pepinster-Cité

359 m 1' 11'' 359 m 31'' 359 m 4' 359 m 4'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

5,6 km 19' 4,3 km 22' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

1,5 km 6' 1,6 km 2' 20'' 775 m 17' 1,5 km 18'

Aldi Pepinster

1,6 km 6' 1,7 km 2' 28'' 796 m 18' 1,6 km 19'

Lidl Verviers

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,1 km 25' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,3 km 10'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,4 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

6,9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3,3 km 8'

Transports en commun

Vivre près de Prévôchamps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes de route."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 10 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 9 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Pepinster" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" (école primaire) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Verdi", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster-Cité" est à moins de 1 minute en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

rapport installation gaz.pdf

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rapport electrique.pdf

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