Appartement à vendre - Spa VBE19653

Avenue Reine Astrid 54 4900 Spa

235 000 €

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VBE19653

  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement, idéalement situé au 4e étage de la Résidence FOCH, en plein cœur de Spa. À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, pharmacie, etc.), cet appartement représente un investissement de choix pour ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. Composition: hall d'entrée (9,1m²), WC (1,2m²), séjour lumineux avec parquet en chevron (30,8m²), cuisine semi équipée (9,88m²), 2 chambres à coucher (11,24m² et 14,69m²), salle de bains (baignoire, évier et miroir) (4,28m²). En plus de ses espaces intérieurs fonctionnels et bien agencés, cet appartement dispose également : d'une terrasse à l'avant, d'un petit balcon pour profiter de l'extérieur, d'une cave et d'un garage privatif. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre une localisation centrale et des caractéristiques qui ne manqueront pas de séduire. Bail en cours: 780€/mois + 50€ pour le garage Techniques: châssis DV PVC 2019 et DV BOIS, chauffage central gaz de ville, électricité non conforme, charges mensuelles (locataire) = 200€, quotités = 70/1.200èmes, RC= 1197€, PEB B= 169 kWh/m².an - 17.195m²/an (ref n°20220112010822). Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/ 77 10 72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 197 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

81 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20220112010822

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19653 Réf. vendeur: AdId:296237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

412 m 1' 30'' 405 m 35'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

207 m 41'' 220 m 30'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

207 m 41'' 220 m 30'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

217 m 43'' 230 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

28 m 20''

Gares

Spa

437 m 1' 27'' 435 m 47'' 396 m 5' 396 m 5'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

218 m 18''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

297 m 1' 25'' 245 m 21'' 297 m 4' 297 m 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

517 m 1' 43'' 514 m 49'' 503 m 3' 517 m 6'

Trafic Spa

1 km 11' 1 km 1' 41'' 858 m 8' 934 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

1,4 km 1' 39''

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

155 m 20''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,4 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

13,7 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,5 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

9 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Reine Astrid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" se trouve à proximité (1 minute de route).À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 17 minutes de voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" est à 3 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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