Appartement te koop, Spa VBE19653

Avenue Reine Astrid 54, 4900 Spa

235 000 €

2 Slaapkamer(s) 81 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het hartje van Spa, gelegen aan Avenue Reine Astrid 54. Dit moderne en goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de vierde verdieping van de Résidence Foch en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een vraagprijs van €235.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor zowel wie op zoek is naar een comfortabel pied-à-terre alsook voor de belegger die wil profiteren van de levendige omgeving van Spa. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 81 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonruimte en een nette keuken. De indeling is praktisch en goed doordacht, met een hall van 9,1 m² die toegang geeft tot een apart toilet van 1,2 m², een lichte woonkamer van 30,8 m² afgewerkt met parket in visgraatmotief, en een semi-gemeubileerde keuken van bijna 10 m². De twee slaapkamers meten respectievelijk 11,24 m² en 14,69 m², wat voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en spiegel, allemaal comfortabel bereikbaar vanuit de hoofdruimte. Extra voorzieningen omvatten een terras aan de voorkant en een klein balkon dat uitnodigt tot buiten genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder van 10 m² en een privéparkeerplaats binnen de parkeergarage, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig; op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Spa met zijn diverse winkels, horeca, scholen en openbare voorzieningen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks gemak maar ook voor wie de natuur en recreatiemogelijkheden in de omgeving wil verkennen. Het gebouw zelf is voorzien van dubbele beglazing en centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Het EPC-rapport wijst uit dat het energieverbruik relatief gunstig is met een score van 169 kWh/m² per jaar. Hoewel de elektrische installatie nog niet volledig conform is, biedt deze woning tal van mogelijkheden om te personaliseren en te moderniseren volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze mooie opportuniteit in Spa? Neem contact op met de makelaars voor een bezichtiging of verdere informatie. Deze woning combineert prijs, ligging en voorzieningen op een aantrekkelijke wijze en is klaar om uw nieuwe thuis of investeringsproject te worden. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze prachtige stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1964

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 235 000 €

Kadastraal inkomen 1 197 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 81 m²

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 10 m²

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 4

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 6

Tuin Nee

Terras Ja

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 169 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20220112010822

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19653 Ref. verkoper: AdId:296237 Laatst gewijzigd: 07/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

412 m · 1' 30'' 405 m · 35'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin Kleuterscholen

207 m · 41'' 220 m · 30'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin Basisscholen

207 m · 41'' 220 m · 30'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard Middelbare scholen

217 m · 43'' 230 m · 31'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

6,6 km · 6'

362 - Aywaille - Spa Bus

28 m · 20''

295 - Verviers - Spa

28 m · 20''

744 - Spa - Trois-Ponts

28 m · 20''

Spa Treinstations

437 m · 1' 27'' 435 m · 47'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Hôtel La Villa Des Fleurs Laadstations

218 m · 18''

Winkelen

Carrefour Express Spa Winkels

297 m · 1' 25'' 245 m · 21'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

517 m · 1' 43'' 514 m · 49'' 503 m · 3' 517 m · 6'

Trafic Spa

1 km · 11' 1 km · 1' 41'' 858 m · 8' 934 m · 11'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

1,4 km · 1' 39''

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musea

155 m · 20''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

16,4 km · 17'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

13,7 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

29,5 km · 31'

Château De Franchimont Kastelen

9 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

4 km · 5'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

71,8 km · 45' 52,6 km · 3º 14'

Herzogenrath

70,2 km · 46' 50,9 km · 3º 19'

Kerkrade

77,2 km · 47' 50,5 km · 3º 34'

Verviers

18,3 km · 15' 12,9 km · 1º 6'

Seraing

40,4 km · 36' 33,4 km · 2º 44'

Luik

41 km · 34' 31,6 km · 2º 46'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue Reine Astrid, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 295 - Verviers - Spa, 744 - Spa - Trois-Ponts, 362 - Aywaille - Spa met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard", op 3 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 2 minuten afstand.

Het duurt 1 minuut om het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum te bereiken.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.

"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 17 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 15 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Spa (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Spa (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Appartement te koop, Spa VBE19653

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Spa VBE19653

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Spa?