Appartement à vendre, Spa VBE19653

Avenue Reine Astrid 54, 4900 Spa

235 000 €

2 Chambre(s) 81 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L'étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement, idéalement situé au 4e étage de la Résidence FOCH, en plein cœur de Spa. À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, pharmacie, etc.), cet appartement représente un investissement de choix pour ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. Composition: hall d'entrée (9,1m²), WC (1,2m²), séjour lumineux avec parquet en chevron (30,8m²), cuisine semi équipée (9,88m²), 2 chambres à coucher (11,24m² et 14,69m²), salle de bains (baignoire, évier et miroir) (4,28m²). En plus de ses espaces intérieurs fonctionnels et bien agencés, cet appartement dispose également : d'une terrasse à l'avant, d'un petit balcon pour profiter de l'extérieur, d'une cave et d'un garage privatif. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre une localisation centrale et des caractéristiques qui ne manqueront pas de séduire. Bail en cours: 780€/mois + 50€ pour le garage Techniques: châssis DV PVC 2019 et DV BOIS, chauffage central gaz de ville, électricité non conforme, charges mensuelles (locataire) = 200€, quotités = 70/1.200èmes, RC= 1197€, PEB B= 169 kWh/m².an - 17.195m²/an (ref n°20220112010822). Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/ 77 10 72 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 1 197 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 81 m²

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 10 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Référence PEB 20220112010822

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19653 Réf. vendeur: AdId:296237 Dernière modification: 07/05/2026

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Le quartier

Éducation

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

412 m · 1' 30'' 405 m · 35'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin Écoles maternelles

207 m · 41'' 220 m · 30'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin Écoles primaires

207 m · 41'' 220 m · 30'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard Écoles secondaires

217 m · 43'' 230 m · 31'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6,6 km · 6'

362 - Aywaille - Spa Bus

28 m · 20''

295 - Verviers - Spa

28 m · 20''

744 - Spa - Trois-Ponts

28 m · 20''

Spa Gares

437 m · 1' 27'' 435 m · 47'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Hôtel La Villa Des Fleurs Bornes de recharge

218 m · 18''

Magasins

Carrefour Express Spa Supermarchés

297 m · 1' 25'' 245 m · 21'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

517 m · 1' 43'' 514 m · 49'' 503 m · 3' 517 m · 6'

Trafic Spa

1 km · 11' 1 km · 1' 41'' 858 m · 8' 934 m · 11'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

1,4 km · 1' 39''

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musées

155 m · 20''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

16,4 km · 17'

Grottes De Remouchamps Activités

13,7 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29,5 km · 31'

Château De Franchimont Châteaux

9 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

4 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

71,8 km · 45' 52,6 km · 3º 14'

Herzogenrath

70,2 km · 46' 50,9 km · 3º 19'

Kerkrade

77,2 km · 47' 50,5 km · 3º 34'

Verviers

18,3 km · 15' 12,9 km · 1º 6'

Seraing

40,4 km · 36' 33,4 km · 2º 44'

Liège

41 km · 34' 31,6 km · 2º 46'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Reine Astrid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 5 minutes en voiture.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

"Thermes De Spa" se trouve à 2 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard", à seulement 3 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 362 - Aywaille - Spa, 295 - Verviers - Spa, 744 - Spa - Trois-Ponts avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Avec Verviers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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