Appartement à vendre - Spa VBE16883

Rue Docteur Henri Schaltin 35 4900 Spa

255 000 €

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VBE16883

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

L’Étude des Notaires Guyot & Cremer a le plaisir de vous proposer à la vente ce SUPERBE APPARTEMENT. Le bien est situé dans une petite copropriété au sein d'une grande maison de Maître spadoise, offrant un caractère unique et une atmosphère élégante. L'appartement bénéficie également de l'ascenseur, un atout indéniable pour le confort au quotidien. L'appartement est composé comme suit : cuisine moderne (2009) full équipée (21 m²) (frigo américain, four, hotte, évier, taque induction + grill, cave à vin, machine à café, micro-ondes), séjour lumineux avec coin salon et salle à manger (29 m²), buanderie (3 m²), une chambre (11 m²), hall de nuit (6 m²), salle de bains (5,5 m²) (douche, double vasque, WC), chambre à coucher vitrée (13 m²), WC séparé. L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse de 32 m² avec une vue dégagée, offrant un espace de détente en plein air, ainsi qu'une cave privative en sous-sol et un local vélo commun, idéal pour les amateurs de cyclisme. Techniques: chauffage central au gaz de ville, chaudière privative Vaillant à condensation, châssis double vitrage PVC, RC = 880 €, provisions pour charges communes (électricité et eau des communes, ascenseur, assurances, syndic etc.) = 212,12 €/mois, PEB B= "170"kWh/m².an - 19.408 kWh/an (ref n°20240620010449). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur! Pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous, veuillez contacter l’Étude Guyot & Cremer au Tel 087/77.10.72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 880 €
  • Frais mensuels: 207 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

100 m²

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20240620010449

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16883 Réf. vendeur: AdId:296098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

148 m 37'' 143 m 17'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

253 m 58'' 248 m 30'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

253 m 58'' 248 m 30'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

278 m 1' 3'' 273 m 34'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

176 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

176 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

176 m 2' 7''

Gares

Spa-Géronstère

392 m 2' 52'' 373 m 51'' 392 m 5' 392 m 5'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

396 m 42''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

343 m 1' 34'' 494 m 47'' 343 m 4' 343 m 4'

Intermarché Spa

641 m 2' 18'' 636 m 1' 2'' 623 m 7' 623 m 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 975 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2 km 2' 35''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

393 m 38''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,9 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,4 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,6 km 4'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Docteur Henri Schaltin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Avec Verviers à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (1 minute de route).Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", une école secondaire joignable en 2 minutes.Le trajet vers la crèche "Badaboum" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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