Appartement à vendre, Spa VBE16883

Rue Docteur Henri Schaltin 35 , 4900 Spa

250 000 € (+207 € )

2 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

L’Étude des Notaires Guyot & Cremer a le plaisir de vous proposer à la vente ce SUPERBE APPARTEMENT. Le bien est situé dans une petite copropriété au sein d'une grande maison de Maître spadoise, offrant un caractère unique et une atmosphère élégante. L'appartement bénéficie également de l'ascenseur, un atout indéniable pour le confort au quotidien. L'appartement est composé comme suit : cuisine moderne (2009) full équipée (21 m²) (frigo américain, four, hotte, évier, taque induction + grill, cave à vin, machine à café, micro-ondes), séjour lumineux avec coin salon et salle à manger (29 m²), buanderie (3 m²), une chambre (11 m²), hall de nuit (6 m²), salle de bains (5,5 m²) (douche, double vasque, WC), chambre à coucher vitrée (13 m²), WC séparé. L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse de 32 m² avec une vue dégagée, offrant un espace de détente en plein air, ainsi qu'une cave privative en sous-sol et un local vélo commun, idéal pour les amateurs de cyclisme. Techniques: chauffage central au gaz de ville, chaudière privative Vaillant à condensation, châssis double vitrage PVC, RC = 880 €, provisions pour charges communes (électricité et eau des communes, ascenseur, assurances, syndic etc.) = 212,12 €/mois, PEB B= "170"kWh/m².an - 19.408 kWh/an (ref n°20240620010449). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur! Pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous, veuillez contacter l’Étude Guyot & Cremer au Tel

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 880 €

Frais mensuels 207 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 100 m²

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 21 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an

Référence PEB 20240620010449

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16883 Réf. vendeur: AdId:296098 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

Badaboum Crèches

148 m · 37'' 143 m · 17'' 148 m · 1' 46'' 148 m · 1' 46''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles maternelles

253 m · 58'' 248 m · 30'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles primaires

253 m · 58'' 248 m · 30'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Écoles secondaires

278 m · 1' 3'' 273 m · 34'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6,1 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa Bus

176 m · 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

176 m · 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

176 m · 2' 7''

Spa-Géronstère Gares

392 m · 2' 52'' 373 m · 51'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Bornes de recharge

396 m · 42''

Magasins

Carrefour Express Spa Supermarchés

343 m · 1' 34'' 494 m · 47'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Intermarché Spa

641 m · 2' 18'' 636 m · 1' 2'' 623 m · 7' 623 m · 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 45'' 975 m · 8' 1,1 km · 13'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

2 km · 2' 35''

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

393 m · 38''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

15,9 km · 16'

Grottes De Remouchamps Activités

14,4 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,3 km · 32'

Château De Franchimont Châteaux

9,8 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

3,6 km · 4'

Villes proches

Alsdorf

71,3 km · 44' 52,3 km · 3º 13'

Herzogenrath

69,7 km · 45' 50,6 km · 3º 18'

Kerkrade

76,8 km · 46' 50,1 km · 3º 34'

Verviers

17,8 km · 14' 12,5 km · 1º 5'

Seraing

41,2 km · 37' 34 km · 2º 46'

Liège

48,6 km · 33' 32,2 km · 2º 53'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Docteur Henri Schaltin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Badaboum", à 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

"Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 4 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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