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VBD89864-0 7

Appartement à vendre, Malmedy VBD89864

Avenue des Alliés 117, 4960 Malmedy
371 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 106 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 371 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface habitable 106 m²
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 6 m²
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89864 Réf. vendeur: 7581801 Dernière modification: 22/09/2026
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Résidence les Alliés
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence les Alliés

Possibilité de TVA à 6% ! Idéalement située, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette nouvelle résidence composée de 13 appartements (8 appartements 3 chambres - 4 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre) repartis sur 3 niveaux. PEB A, chauffage sol, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Appartements livrés terminés, finitions au choix et cuisine incluse. 1 emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix ! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. Fin de chantier : 30/06/2028.
Prix 297 000 € à 660 000 €
Surface habitable 83 m² à 164 m²
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue des Alliés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 7 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Liège reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Aix-la-Chapelle ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 845 - Stavelot - Bütgenbach, 795 - Baugnez - Malmedy, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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