Appartement à vendre - Malmedy VBD89868

Avenue des Alliés 117 4960 Malmedy

419 000 €

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VBD89868
  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Possibilité de TVA à 6% ! Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cet appartement au 2e étage de la nouvelle Résidence "Les Alliés". Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'un beau séjour avec cuisine ouverte et accès à la jolie terrasse couverte, d'un hall de nuit avec toilette, de 3 chambres, d'une salle de douches ainsi que d'une buanderie. PEB A, chauffage sol, DV aluminium, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! Appartement livré terminé, finitions et cuisine au choix. Un emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix ! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Fin de chantier : 30/06/2028. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence les Alliés

Résidence les Alliés
Possibilité de TVA à 6% ! Idéalement située, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette nouvelle résidence composée de 13 appartements (8 appartements 3 chambres - 4 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre) repartis sur 3 niveaux. PEB A, chauffage sol, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Appartements livrés terminés, finitions au choix et cuisine incluse. 1 emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix ! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. Fin de chantier : 30/06/2028.
Prix 297 000 € à 743 000 €
Surface habitable 83 m² à 164 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

115 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89868 Réf. vendeur: 7581845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

594 m 1' 58'' 594 m 47'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

346 m 1' 10'' 624 m 1' 5'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

346 m 1' 10'' 624 m 1' 5'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

673 m 2' 21'' 674 m 58'' 629 m 7' 673 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 1' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

78 m 56''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

4,1 km 5'

Supermarchés

Aldi Malmedy

153 m 54'' 153 m 19'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Delhaize Malmedy

215 m 1' 31'' 215 m 30'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Trafic Malmedy

347 m 1' 38'' 348 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

14,7 km 15'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

19,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7 km 7'

Activités

Malmundarium

1,3 km 2' 11''

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,2 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

"Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 7 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 2 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 14 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 7 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

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