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RBX01975-0 30

Appartement à vendre, Malmedy RBX01975

Rue de la Tannerie 24 7 , 4960 Malmedy
àpd 180 000 € (+180 € )
Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy
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2 Chambre(s) 64 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1975
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 180 000 €
Revenu cadastral 684 €
Frais mensuels 180 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 6 m²
Surface habitable 64 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 11 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 4
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 572 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44584 kWh/an
Date de validité PEB 15/09/2036
Emission de CO2 141
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

parcellaire agricole anonyme 31 - 08 - 2026.pdf Télécharger
patrimoines 31 - 08 - 2026.pdf Télécharger
plan de secteur 31 - 08 - 2026.pdf Télécharger
reseau routier 31 - 08 - 2026.pdf Télécharger
situation fiscale 31 - 08 - 2026.pdf Télécharger
taxation des benefices 31 - 08 - 2026.pdf Télécharger
alea d'inondation 31 - 08 - 2026.pdf Télécharger
drigm 31 - 08 - 2026.pdf Télécharger
export-cadgis 31 - 08 - 2026.pdf Télécharger
lidaxes 31 - 08 - 2026.pdf Télécharger
ce rgpd.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBX01975 Réf. vendeur: 7845392 Dernière modification: 29/09/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Tannerie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Ribambelle" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 395 - Verviers - Reuland, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec une station située à 2 minutes à pied, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Malmedy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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