Appartement te koop, Malmedy RBX01975

Rue de la Tannerie 24 7 , 4960 Malmedy

Vanaf 180 000 € (+180 € )

2 Slaapkamer(s) 64 m² 1 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous propose cet appartement situé au 4e étage d’une résidence avec ascenseur, en plein cœur de Malmedy.

D’une superficie de 64 m², il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains.

Son véritable atout ? Une agréable terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter du soleil et de la jolie vue sur le parc de Malmedy.

Situé en hauteur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre de Malmedy. Commerces, restaurants et différentes commodités sont accessibles facilement à pied.

Caractéristiques :

Appartement au 4e étage avec ascenseur
Surface habitable : 64 m²
2 chambres
Terrasse orientée ouest
Chauffage au mazout
Châssis en bois double vitrage
Électricité : non conforme
PEB : G (n° 20260915031586)

Un appartement agréable et bien situé, à découvrir sans tarder !

Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Thonnard & Trinon — votre agence à Verviers et Malmedy
📞 Tel 087/34.11.22 – Tel 080/78.50.37

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1975

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 180 000 €

Kadastraal inkomen 684 €

Onderhoudskost 180 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 6 m²

Bewoonbare oppervlakte 64 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 11 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 4

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Oriëntatie terras West

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 572 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 44584 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/09/2036

CO2-uitstoot 141

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

parcellaire agricole anonyme 31 - 08 - 2026.pdf Download

patrimoines 31 - 08 - 2026.pdf Download

plan de secteur 31 - 08 - 2026.pdf Download

reseau routier 31 - 08 - 2026.pdf Download

situation fiscale 31 - 08 - 2026.pdf Download

taxation des benefices 31 - 08 - 2026.pdf Download

alea d'inondation 31 - 08 - 2026.pdf Download

drigm 31 - 08 - 2026.pdf Download

export-cadgis 31 - 08 - 2026.pdf Download

lidaxes 31 - 08 - 2026.pdf Download

ce rgpd.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX01975 Ref. verkoper: 7845392 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Ribambelle Kinderdagverblijven

272 m · 1' 15'' 267 m · 44'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville Kleuterscholen

270 m · 1' 15'' 266 m · 43'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville Basisscholen

270 m · 1' 15'' 266 m · 43'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

962 m · 4' 940 m · 1' 32'' 962 m · 12' 962 m · 12'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3 km · 3'

395 - Verviers - Reuland Bus

136 m · 1' 38''

745 - Trois-Ponts - Büllingen

136 m · 1' 38''

845 - Stavelot - Bütgenbach

264 m · 3'

Manufacture De Malmedy Laadstations

2,9 km · 4'

Winkelen

Colruyt Malmedy Winkels

528 m · 4' 603 m · 51'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Trafic Malmedy

1,1 km · 6' 1,1 km · 1' 39'' 840 m · 12' 1 km · 12'

Delhaize Malmedy

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 52'' 945 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

16,1 km · 17'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

21,2 km · 16'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

8,4 km · 9'

Malmundarium Activiteiten

685 m · 1' 40''

Château De Reinhardstein Kastelen

10,3 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

23,6 km · 17'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

83,1 km · 50' 58,4 km · 3º 34'

Herzogenrath

81,5 km · 51' 56,8 km · 3º 31'

Kerkrade

88,6 km · 52' 56,8 km · 3º 30'

Verviers

29,6 km · 20' 26,2 km · 1º 59'

Luik

60,4 km · 39' 48 km · 3º 55'

Aken

67,6 km · 46' 45,5 km · 2º 50'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de la Tannerie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

"Parc Plopsa Coo" ligt op 17 minuten afstand.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.

Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 17 minuten afstand.

Binnen 16 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "La Ribambelle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Malmedy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Malmedy (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Malmedy (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 395 - Verviers - Reuland, 745 - Trois-Ponts - Büllingen met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 3 minuten.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Appartement te koop, Malmedy RBX01975

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Malmedy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Malmedy RBX01975

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Malmedy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Malmedy?