Appartement à vendre - Malmedy VBD89867

Avenue des Alliés 117 4960 Malmedy

377 000 €

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VBD89867
  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Possibilité de TVA à 6% ! Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cet appartement au 2e étage de la nouvelle Résidence "Les Alliés". Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'un beau séjour avec cuisine ouverte et accès à la jolie terrasse couverte exposée SUD, de 2 chambres, d'une salle de douches ainsi que d'une buanderie. PEB A, chauffage sol, DV aluminium, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! Appartement livré terminé, finitions et cuisine au choix. Un emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix ! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Fin de chantier : 30/06/2028. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 377 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence les Alliés

Résidence les Alliés
Possibilité de TVA à 6% ! Idéalement située, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette nouvelle résidence composée de 13 appartements (8 appartements 3 chambres - 4 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre) repartis sur 3 niveaux. PEB A, chauffage sol, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Appartements livrés terminés, finitions au choix et cuisine incluse. 1 emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix ! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. Fin de chantier : 30/06/2028.
Prix 297 000 € à 743 000 €
Surface habitable 83 m² à 164 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

103 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

594 m 1' 58'' 594 m 47'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

346 m 1' 10'' 624 m 1' 5'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

346 m 1' 10'' 624 m 1' 5'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

673 m 2' 21'' 674 m 58'' 629 m 7' 673 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 1' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

78 m 56''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

4,1 km 5'

Supermarchés

Aldi Malmedy

153 m 54'' 153 m 19'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Delhaize Malmedy

215 m 1' 31'' 215 m 30'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Trafic Malmedy

347 m 1' 38'' 348 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

14,7 km 15'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

19,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7 km 7'

Activités

Malmundarium

1,3 km 2' 11''

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,2 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue des Alliés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Aix-la-Chapelle ? Comptez 44 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 15 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein"."Parc Plopsa Coo" se trouve à 15 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec une voiture.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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