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VBD89867-0 7

Appartement à vendre, Malmedy VBD89867

Avenue des Alliés 117 , 4960 Malmedy
377 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 103 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Prix 377 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 103 m²
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 5 m²
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89867 Réf. vendeur: 7581841 Dernière modification: 12/08/2026
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Résidence les Alliés
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence les Alliés

Possibilité de TVA à 6% ! Idéalement située, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette nouvelle résidence composée de 13 appartements (8 appartements 3 chambres - 4 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre) repartis sur 3 niveaux. PEB A, chauffage sol, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Appartements livrés terminés, finitions au choix et cuisine incluse. 1 emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix ! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. Fin de chantier : 30/06/2028.
Prix 297 000 € à 660 000 €
Surface habitable 83 m² à 164 m²
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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue des Alliés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Aix-la-Chapelle pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

À 2 minutes de là se trouve "Malmundarium".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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