Appartement à vendre - Malmedy VBD89869

Avenue des Alliés 117 4960 Malmedy

501 000 €

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VBD89869
  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Possibilité de TVA à 6% ! Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cet appartement au 2e étage de la nouvelle Résidence "Les Alliés". Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'un beau séjour avec cuisine ouverte et accès à la jolie terrasse d'une surface de 37m2, d'un hall de nuit avec toilette, de 3 chambres (également avec accès à la terrasse), d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. PEB A, chauffage sol, DV aluminium, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! Appartement livré terminé, finitions et cuisine au choix. Un emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix ! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Fin de chantier : 30/06/2028. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 501 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence les Alliés

Résidence les Alliés
Possibilité de TVA à 6% ! Idéalement située, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette nouvelle résidence composée de 13 appartements (8 appartements 3 chambres - 4 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre) repartis sur 3 niveaux. PEB A, chauffage sol, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Appartements livrés terminés, finitions au choix et cuisine incluse. 1 emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix ! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. Fin de chantier : 30/06/2028.
Prix 297 000 € à 743 000 €
Surface habitable 83 m² à 164 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

134 m²

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

594 m 1' 58'' 594 m 47'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

346 m 1' 10'' 624 m 1' 5'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

346 m 1' 10'' 624 m 1' 5'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

673 m 2' 21'' 674 m 58'' 629 m 7' 673 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 1' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

78 m 56''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

4,1 km 5'

Supermarchés

Aldi Malmedy

153 m 54'' 153 m 19'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Delhaize Malmedy

215 m 1' 31'' 215 m 30'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Trafic Malmedy

347 m 1' 38'' 348 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

14,7 km 15'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

19,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7 km 7'

Activités

Malmundarium

1,3 km 2' 11''

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,2 km 15'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés", à seulement 1 minute à vélo."D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 15 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein"."Parc Plopsa Coo" se trouve à 15 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 2 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec une voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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