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VBD89869-0 7

Appartement à vendre, Malmedy VBD89869

Avenue des Alliés 117 , 4960 Malmedy
501 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 134 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 37 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Prix 501 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface habitable 134 m²
Surface du séjour 47 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 8 m²
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 37 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89869 Réf. vendeur: 7581859 Dernière modification: 22/09/2026
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Résidence les Alliés
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence les Alliés

Possibilité de TVA à 6% ! Idéalement située, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette nouvelle résidence composée de 13 appartements (8 appartements 3 chambres - 4 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre) repartis sur 3 niveaux. PEB A, chauffage sol, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Appartements livrés terminés, finitions au choix et cuisine incluse. 1 emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix ! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. Fin de chantier : 30/06/2028.
Prix 297 000 € à 660 000 €
Surface habitable 83 m² à 164 m²
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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue des Alliés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Liège reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Aix-la-Chapelle ? Comptez 44 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 2 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 7 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 15 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 795 - Baugnez - Malmedy, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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