Appartement à vendre - Malmedy VBE24298

Route De Waimes 21 4960 Malmedy

149 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Route De Waimes 21 4960 Malmedy

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Description

We Invest Malmedy vous propose cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Vous serez charmé par ses espaces de vies généreux, sa luminosité et son potentiel de rentabilité futur.

Il se compose comme suit : un lumineux séjour, une cuisine équipée, un bureau, une salle de douche (douche, meuble une vasque, WC et espace pour les machines), un hall de dégagement et 2 chambres à coucher. NIV -1 : Une cave privative.

Techniques : électricité conforme, chauffage central mazout via chaudière commune au bâtiment, calorimètres, compteurs individuel pour l'eau et l'électricité, châssis PVC double vitrage, PEB classe C (224 kwh/m².an - E.total : 22810 kWh/an - ref. 20231030005415)

Bien idéal par exemple pour primo acquéreurs ou investisseurs ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22810 kWh/an

Date de validité PEB

30/10/2033

Emission de CO2

57

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24298 Réf. vendeur: 7604566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 10' 2,3 km 2' 28'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

862 m 3' 862 m 1' 16'' 825 m 10' 862 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

862 m 3' 862 m 1' 16'' 825 m 10' 862 m 10'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

2,4 km 8' 2,7 km 3' 2 km 15' 2,4 km 29'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

1,2 km 15'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

134 m 19''

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,8 km 7' 1,8 km 2' 8'' 1,5 km 12' 1,8 km 21'

Colruyt Malmedy

3,3 km 13' 3,3 km 4' 2,8 km 16' 3,2 km 39'

Okay Waimes

3,4 km 17' 4 km 4' 2,9 km 15' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

18,8 km 20'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

23,9 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

11,1 km 12'

Activités

Malmundarium

3,6 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

12,3 km 14'

Golfs

The Green House Golf

20,9 km 18'

Magasins

Vivre près de la Route de Waimes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (4 minutes en voiture), "Okay Waimes" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 20 minutes en voiture.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 5 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 19 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à 29 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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