Immo Dussart vous présente cet appartement neuf de 81,5 m², situé au troisième étage de la résidence Alcée, première phase du projet Les Canopées à Namur.
Proche de la gare de Namur, du centre-ville et de ses commerces, il bénéficie d’une situation pratique au quotidien. Les berges de la Sambre, directement accessibles au pied de l’immeuble, offrent également un cadre agréable pour les promenades.
Le séjour de 30,1 m², avec cuisine équipée ouverte en L, se prolonge sur une terrasse de 10,8 m² orientée sud-est. L’appartement comprend deux chambres de 12,0 m² et 9,5 m², une salle de douche équipée, un WC séparé et une buanderie. Le hall d’entrée permet de prévoir un vestiaire sur mesure.
Fraîchement achevée, la résidence Alcée accueille 25 appartements, du studio au trois chambres, dans une architecture contemporaine accompagnée d’un jardin paysagé.
Avec son PEB A, cet appartement bénéficie d’équipements favorisant le confort et la maîtrise des consommations : pompe à chaleur individuelle, chauffage au sol et ventilation double flux avec récupération de chaleur. Une combinaison adaptée à ceux qui recherchent un logement neuf économe en énergie à Namur.
L’appartement est vendu avec une cave à 6.500 € HTVA et un emplacement de parking en sous-sol à 25.000 € HTVA, en supplément du prix affiché. Prévoir également 5.500 € HTVA de frais de raccordement
Vente sous régime TVA de 21 % sur les constructions et droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 %, selon les conditions d’éligibilité, sur la partie terrain.
Contactez-nous pour visiter cet appartement ainsi que l’appartement témoin.
Bruno Vander Sande
Tel 0488 950 950
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Les visuels meublés et le plan meublé sont des illustrations non contractuelles réalisées à l’aide de l’IA. Le plan meublé est établi sur la base du plan du promoteur, qui seul fait foi. Le mobilier et les aménagements représentés sont indicatifs.
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Habiter à proximité de la Rue Général Michel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 21 - Namur - Maredsous, 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, E84 - Namur - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Volière" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Libia Velo - Cite Administrative".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Square Léopold".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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