Immo Dussart vous présente cet appartement neuf 2 chambres à vendre à Namur, d’une superficie de 77 m² bruts, situé au troisième étage de la résidence Alcée, première phase du projet Les Canopées. Sa terrasse orientée sud-est offre une très belle vue, avec les hauteurs verdoyantes à l’horizon.
À proximité de la gare de Namur, du centre-ville et des commerces, cet appartement combine les facilités de la vie urbaine et l’accès aux promenades le long de la Sambre, directement accessibles au pied de l’immeuble.
Le séjour de 28 m² avec cuisine équipée ouverte en L se prolonge sur une terrasse de 6 m² orientée sud-est. Un espace extérieur pour prendre son petit-déjeuner, partager un repas à deux ou simplement se détendre en profitant de la vue.
L’espace nuit comprend deux chambres orientées nord-ouest. Une salle de douche équipée, un WC séparé, une buanderie indépendante et un hall d’entrée complètent l’ensemble.
Fraîchement achevée, la résidence Alcée à Namur accueille 25 appartements, du studio au trois chambres, dans une architecture contemporaine accompagnée d’un jardin paysagé.
Avec son PEB A, ce logement neuf bénéficie d’une pompe à chaleur individuelle, du chauffage au sol et d’une ventilation double flux avec récupération de chaleur. Ces équipements contribuent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques.
Pour y vivre ou réaliser un investissement immobilier à Namur, ses deux chambres, sa terrasse avec vue et sa proximité avec la gare constituent de beaux atouts.
L’appartement est vendu avec une cave à 6.500 € HTVA et un emplacement de parking en sous-sol à 25.000 € HTVA, en supplément du prix affiché. Prévoir également 5.500 € HTVA de frais de raccordement.
Vente sous régime TVA de 21 % sur les constructions et droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 %, selon les conditions d’éligibilité, sur la partie terrain.
Contactez-nous pour visiter cet appartement ainsi que l’appartement témoin.
Bruno Vander Sande
Tel 0488 950 950
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Les visuels meublés et le plan meublé sont des illustrations non contractuelles réalisées à l’aide de l’IA. Le plan meublé est établi sur la base du plan du promoteur, qui seul fait foi. Le mobilier et les aménagements représentés sont indicatifs.
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Habiter à proximité de la Rue de la Dodane, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Saint-Servais" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.
Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (3 minutes de route).
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 3 minutes.
À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 3 minutes de là.
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 29 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Servais", à seulement 8 minutes de marche.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Saint Servais - Espace Enfants" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10 - Namur - Châtelineau, 6 - Namur - Mettet, 64 - Namur - Biesme avec une station située à 3 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Croix Du Feu" à 5 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Rempart De La Vierge", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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