Appartement à vendre - Namur VBE29206

Rue Godefroid 38B 5000 Namur

àpd 199 000 €

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VBE29206

  • 1 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Godefroid 38B 5000 Namur
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Description

Rue Godefroid 38B à 5000 Namur, à quelques mètres de la gare et du centre-ville, cet appartement lumineux et rénové constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Installé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et axes routiers.


🏡 Composition

  • Hall d’entrée

  • Séjour spacieux

  • Cuisine équipée

  • Salle de douche avec WC et emplacement machines

  • 1 chambre avec accès à une grande terrasse à l’arrière de l'immeuble

  • Cave privative

⭐ Points forts

✔ Situation centrale exceptionnelle
✔ À deux pas de la gare de Namur
✔ Appartement rénové
✔ Immeuble avec ascenseur
✔ Terrasse agréable
✔ Idéal investisseur ou premier achat

📞 Infos et visites au Tel 081 22 27 81 ou via Contact

Les informations sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Les surfaces mentionnées correspondent à celles reprises dans le certificat PEB.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

61 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10839 kWh/an

Date de validité PEB

24/10/2033

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29206 Réf. vendeur: 7696760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny

927 m 3' 927 m 2' 13'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

649 m 2' 9'' 905 m 1' 32'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

649 m 2' 9'' 905 m 1' 32'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Ursule

649 m 2' 9'' 905 m 1' 32'' 383 m 5' 383 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

162 m 1' 56''

Gares

Namur / Namen

202 m 1' 39'' 302 m 31'' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,1 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Moncrabeau

313 m 3' 313 m 4' 313 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Namur

172 m 2' 4''

Supermarchés

Carrefour Express Namur Place De La Station

185 m 37'' 185 m 22'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

207 m 55'' 357 m 36'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Spar Croisiers

189 m 37'' 452 m 53'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,8 km 4'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

581 m 1' 11''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,7 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,1 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,4 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Godefroid, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Namur".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Moncrabeau" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 4 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Funny", à seulement 8 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Ursule" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Namur Place De La Station" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

peb rue godefroid, 38b (bte 12) - 20231024017203.pdf

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rapport installation electrique conforme 07.01.25 copie rgpd.pdf

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