Appartement à vendre, Namur VBE34853

Rue de l'Ange 57, 5000 Namur

195 000 € (+135 € )

NAM PROPERTY

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1 Chambre(s) 52 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

🏡🔒OPTION ! 🔒🏡

Nam Property vous propose ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur de Namur, dans la très prisée rue de l’Ange.

Niché au sein d’un petit immeuble avec ascenseur, cet appartement de ± 55 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour donnant accès à une terrasse, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de douche.

Côté confort, vous bénéficierez d’un logement facile à vivre, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.

Sur le plan énergétique, l’appartement dispose d’un PEB D. Les charges s’élèvent à 135 € par mois et comprennent les frais communs, l’eau ainsi que le chauffage.

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 745 €

Frais mensuels 135 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface habitable 52 m²

Surface du séjour 24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 259 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16544 kWh/an

Date de validité PEB 11/06/2036

Emission de CO2 64

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34853 Réf. vendeur: 7725924 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Pouyons Crèches

330 m · 2' 1'' 437 m · 1' 8'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale) Écoles maternelles

253 m · 3' 443 m · 1' 13'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale) Écoles primaires

253 m · 3' 443 m · 1' 13'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Communaute Scolaire Sainte-Marie Écoles secondaires

272 m · 4' 415 m · 1' 8'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km · 10'

89 - Namur - Naninne Bus

440 m · 5'

12 - Namur - Huy

440 m · 5'

1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

440 m · 5'

Namen / Namur Gares

751 m · 4' 2,4 km · 4' 582 m · 8' 698 m · 8'

Les Tanneurs De Namur Bornes de recharge

905 m · 2' 15''

Cambio - L'Ilon Voitures en libre-service

485 m · 1' 37'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Libia Velo - Ange Vélos en libre-service

35 m · 25''

Magasins

Proxy Delhaize Namur Supermarchés

202 m · 1' 1'' 1,4 km · 4' 202 m · 2' 26'' 202 m · 2' 26''

Spar Namur

176 m · 35'' 393 m · 1' 4'' 176 m · 2' 7'' 176 m · 2' 7''

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

323 m · 1' 4'' 323 m · 52'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,2 km · 5'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

1,3 km · 3'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

304 m · 49''

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,8 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

1,1 km · 1' 55''

Château De Bioul Châteaux

21,7 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

10,8 km · 13'

Villes proches

Seraing

64,8 km · 42' 53,2 km · 4º 4'

La Louvière

53,8 km · 38' 54 km · 3º 27'

Louvain

65,1 km · 51' 52,3 km · 2º 58'

Liège

64,8 km · 41' 58,5 km · 4º 10'

Charleroi

39,9 km · 32' 33,7 km · 2º

Bruxelles

66,4 km · 50' 61,1 km · 3º 53'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'Ange, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - L'Ilon" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namen / Namur" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

La station "Libia Velo - Ange" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Pouyons" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Communaute Scolaire Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Namur" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 89 - Namur - Naninne, 12 - Namur - Huy, 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes de route.

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 2 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 1 minute avec votre voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Appartement à vendre, Namur VBE34853

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