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Appartement à vendre, Namur VBE45971

Rue Jean Baptiste Brabant 24 21 , 5000 Namur

179 000 €

WE INVEST Namur

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1 Chambre(s) 45 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles !

APPARTEMENT LUMINEUX EN CENTRE-VILLE !
À l'arrière de la résidence Les Avresses, celui-ci vous accueille chaleureusement dans une copropriété d'une vingtaine d'unités.
Idéalement situé au coeur de Namur, à quelques pas de la Meuse, il se trouve à proximité de toutes les facilités et au pied d'un arrêt de bus.
Il vous séduira par son implantation au 2e étage, très au calme en façade arrière, son exposition Sud-Ouest et son volume compact.
Cet appartement de 45 m2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sur 30 m2, une belle chambre de 13 m2 avec salle de douche de 4 m2, une cave de 2 m2 et un grenier de 5 m2.
Techniques : électricité conforme, chaudière commune récente au gaz de ville, calorimètres sur les radiateurs, ventilation de la salle de douche. Prévoir de changer les châssis à terme. Locataire jusqu'au 31/08/26.
PEB C - 167 kWh/m² an - 8 458 kWh/an - 20221020023821.
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
À visiter sans tarder !

*** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . ***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 833 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 45 m²

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 2 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 5 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 4 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8458 kWh/an

Emission de CO2 36

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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njbb24-21_utilisation-parking.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE45971 Réf. vendeur: 7730880 Dernière modification: 31/07/2026

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Le quartier

Éducation

F. A. Du Service Les Marmouzets Crèches

88 m · 17'' 88 m · 12'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles maternelles

258 m · 51'' 258 m · 37'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles primaires

258 m · 51'' 258 m · 37'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Etablissement Des Soeurs De Notre-Dame Écoles secondaires

234 m · 46'' 234 m · 33'' 234 m · 2' 49'' 234 m · 2' 49''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,2 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous Bus

37 m · 27''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

37 m · 27''

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

37 m · 27''

Namur / Namen Gares

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 5'' 816 m · 11' 896 m · 11'

Les Tanneurs De Namur Bornes de recharge

198 m · 28''

Cambio - Echasseurs Voitures en libre-service

195 m · 1' 17'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Libia Velo - Arthur Masson Vélos en libre-service

209 m · 2' 31''

Magasins

Spar Express Namur Supermarchés

133 m · 26'' 133 m · 19'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Proxy Delhaize Corbeille

222 m · 44'' 222 m · 31'' 222 m · 2' 39'' 222 m · 2' 39''

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

625 m · 2' 5'' 700 m · 1' 19'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

843 m · 2' 1''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

1,1 km · 2' 9''

Espace De L'Homme De Spy Activités

19 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

1,2 km · 1' 49''

Château De Bioul Châteaux

21,9 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

11 km · 13'

Villes proches

Seraing

64,3 km · 41' 52,6 km · 4º 2'

La Louvière

54 km · 37' 54,5 km · 3º 29'

Louvain

64,6 km · 50' 52,2 km · 2º 57'

Liège

64,2 km · 40' 57,9 km · 4º 8'

Charleroi

40,1 km · 31' 34,2 km · 2º 2'

Bruxelles

65,8 km · 49' 61,6 km · 3º 55'

Transports

Vivre près de la Rue Jean-Baptiste Brabant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Arthur Masson" à seulement 3 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Echasseurs", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 2 minutes de voiture.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement Des Soeurs De Notre-Dame", à seulement 3 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "F. A. Du Service Les Marmouzets", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Corbeille" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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