Appartement à vendre, Namur VBE47246

Rue Julien colson 49 32 , 5000 Namur

215 000 €

IMMO MEUSARDENNES

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1 Chambre(s) 63 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Appartement 1 chambre avec parking souterrain et cave – Résidence La Colline

Situé au 3ᵉ étage, cet agréable appartement de 63 m² vous séduira par sa disposition fonctionnelle, sa luminosité et son confort, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Il se compose comme suit :

Hall d'entrée de 6,5 m² ;
Séjour lumineux de 25 m² ;
Cuisine de 6 m² ;
WC séparé ;
Salle de bains de 5 m² ;
Chambre de 10 m².

L'appartement bénéficie également d'un emplacement de parking souterrain privatif ainsi que d'une cave (n°15), apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable au quotidien.

Le bien est actuellement loué, avec un loyer indexé de 720 €/mois, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec un revenu locatif immédiat.

Visites et renseignements :
📞 Tel 081 22 27 81
✉️ Contact

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les surfaces mentionnées sont celles reprises sur le certificat PEB et sont fournies à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 215 000 €

Revenu cadastral 1 003 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface habitable 63 m²

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 174 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11430 kWh/an

Date de validité PEB 02/07/2036

Emission de CO2 32

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47246 Réf. vendeur: 7787176 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Notre Dame Des Tout-Petits Crèches

50 m · 10'' 50 m · 5'' 50 m · 36'' 50 m · 36''

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles maternelles

303 m · 1' 363 m · 31'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles primaires

303 m · 1' 363 m · 31'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Mariette Delahaut" Écoles secondaires

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,7 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km · 8'

28 - Namur - Sovimont) Bus

542 m · 7'

3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

542 m · 7'

64 - Namur - Biesme

313 m · 4'

Salzinnes-A.C. Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 27'' 738 m · 11' 934 m · 11'

Château De Namur Bornes de recharge

1,8 km · 3'

Cambio - Godin Voitures en libre-service

1,4 km · 9' 319 m · 4' 319 m · 4'

Libia Velo - Place Louise Godin Vélos en libre-service

308 m · 4'

Magasins

Delhaize Salzinnes Supermarchés

519 m · 1' 57'' 510 m · 41'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Colruyt Salzinnes

558 m · 1' 51'' 558 m · 45'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

622 m · 3' 628 m · 1' 1'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 31''

Musée Félicien Rops Musées

2,7 km · 4'

Citadelle De Namur Monuments religieux

2,2 km · 4'

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,8 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,5 km · 3'

Château De Bioul Châteaux

22,3 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

12,3 km · 14'

Villes proches

Seraing

64,6 km · 44' 54,9 km · 4º 1'

La Louvière

53,8 km · 36' 53,9 km · 3º 26'

Louvain

64,9 km · 53' 53,1 km · 3º 1'

Liège

64,5 km · 43' 60,1 km · 4º 7'

Charleroi

39,9 km · 30' 33,5 km · 1º 59'

Bruxelles

66,1 km · 52' 61,3 km · 3º 54'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Julien Colson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

"Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".

Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Notre Dame Des Tout-Petits", à 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Mariette Delahaut", une école secondaire joignable en 1 minute.

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Godin".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.

La station "Libia Velo - Place Louise Godin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Salzinnes-A.C." est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 64 - Namur - Biesme avec une station située à 4 minutes à pied, 28 - Namur - Sovimont), 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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