Appartement à vendre, Namur VBE59129

Rue Julien Colson 49 6 , 5000 Namur

316 000 €

IMMO MEUSARDENNES

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2 Chambre(s) 102 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Rue Julien Colson, 49 à Namur

Dans le quartier prisé de Salzinnes, au sein de la réputée Résidence La Colline, découvrez cet agréable appartement d’environ 100 m², idéalement situé au 1er étage gauche avec ascenseur.

L’immeuble bénéficie d’un cadre verdoyant, calme et résidentiel, tout en profitant d’une situation particulièrement pratique : à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et à quelques minutes du centre-ville de Namur.

L’appartement se compose comme suit :

Un hall d’entrée ;
Un grand séjour lumineux ;
Deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur ;
Une cuisine équipée ;
Deux chambres ;
Une salle de bains ;
Un office ;
Un WC séparé.

Le bien est complété par une cave privative ainsi qu’un garage fermé, un véritable atout dans le quartier.

Un appartement spacieux et bien situé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

Le bien est actuellement loué, avec un loyer de 1.050€ / mois, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec un revenu locatif immédiat.

Visites et renseignements :
📞 Tel 081 22 27 81
✉️ Contact

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les surfaces mentionnées sont celles reprises sur le certificat PEB et sont fournies à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 316 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 102 m²

Surface du séjour 42 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 143 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14507 kWh/an

Date de validité PEB 31/07/2036

Emission de CO2 26

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59129 Réf. vendeur: 7787186 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Notre Dame Des Tout-Petits Crèches

50 m · 10'' 50 m · 5'' 50 m · 36'' 50 m · 36''

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles maternelles

303 m · 1' 363 m · 31'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles primaires

303 m · 1' 363 m · 31'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut" Écoles secondaires

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,7 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) Bus

542 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

542 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

313 m · 4'

Ronet Gares

1,9 km · 8' 4,6 km · 6' 1,3 km · 20' 1,9 km · 22'

Château De Namur Bornes de recharge

1,8 km · 3'

Cambio - Godin Voitures en libre-service

1,4 km · 9' 319 m · 4' 319 m · 4'

Libia Velo - Place Louise Godin Vélos en libre-service

308 m · 4'

Magasins

Delhaize Salzinnes Supermarchés

519 m · 1' 57'' 510 m · 41'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Colruyt Salzinnes

558 m · 1' 51'' 558 m · 45'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

622 m · 3' 628 m · 1' 1'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 31''

Musée Félicien Rops Musées

2,7 km · 4'

Citadelle De Namur Monuments religieux

2,2 km · 4'

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,8 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,5 km · 3'

Château De Bioul Châteaux

22,3 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

12,3 km · 14'

Villes proches

Seraing

64,6 km · 44' 54,9 km · 4º 1'

La Louvière

53,8 km · 36' 53,9 km · 3º 26'

Louvain

64,9 km · 53' 53,1 km · 3º 1'

Liège

64,5 km · 43' 60,1 km · 4º 7'

Charleroi

39,9 km · 30' 33,5 km · 1º 59'

Bruxelles

66,1 km · 52' 61,3 km · 3º 54'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Julien Colson, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Godin".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

La station "Libia Velo - Place Louise Godin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 3 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.

Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (4 minutes de route).

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec une voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Notre Dame Des Tout-Petits", une crèche joignable en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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