Appartement à vendre, Namur VBE83761

5000 Namur

295 000 €

2 Chambre(s) 81 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

A voir absolument - Au calme, à deux pas d du centre ville de Namur, de la gare, des commerces, écoles, au 1er étage avec ascenseur de la résidence "Coté Jardins" de construction 2017 - appartement 81 m² + terrasse 1,5 m², basse énergie, aux finitions de standing comprenant: hall d'entrée a/porte blindée, très lumineux living de 32 m² avec petite terrasse orientée sud et cuisine américaine super équipée (vitro, four, frigo, lave-vaisselle, hotte, ...), hall de nuit desservant 2 chambres (13 et 9 m²), salle de bains carrelée (poss de douche), wc a/ lave-mains, grande buanderie, cave, parking intérieur. Autres: chff central individuel gaz de ville, vidéophone, dv, luminaires partout, isolation maximalisée, double flux ... Libre à l'acte Rev. cad: 1.133 € - C'est un bien pour investissement? cet appartement avec son parking et sa cave pourraient se louer +/-1.100 €/mois... PEB: A (55 kWa/m².an - EP Total: 4629 kWh/an - n° 20170707514889 ) Visite et renseignements: AD-IMMO Tel 081/74.73.75

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 409 €

Revenu locatif mensuel 1 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 81 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Surface constructible 82 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 55 kWh/m²/an

Référence PEB 20170707514889

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83761 Réf. vendeur: 4263 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

La Volière Crèches

458 m · 4' 1,5 km · 2' 22'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles maternelles

443 m · 1' 28'' 867 m · 1' 48'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles primaires

443 m · 1' 28'' 867 m · 1' 48'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops Écoles secondaires

446 m · 1' 29'' 484 m · 53'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,1 km · 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km · 8'

21 - Namur - Maredsous Bus

155 m · 1' 52''

E84 - Namur - Waremme

155 m · 1' 52''

9 - Jambes (Amée) - Flawinne

155 m · 1' 52''

Namen / Namur Gares

933 m · 4' 883 m · 1' 19'' 692 m · 10' 796 m · 10'

Les Tanneurs De Namur Bornes de recharge

944 m · 1' 59''

Cambio - Square Léopold Voitures en libre-service

465 m · 1' 33'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Libia Velo - Cite Administrative Vélos en libre-service

173 m · 2' 5''

Magasins

Proxy Delhaize Corbeille Supermarchés

100 m · 20'' 786 m · 1' 28'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Spar Express Namur

455 m · 1' 31'' 1,1 km · 1' 45'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m · 4' 1,5 km · 2' 14'' 541 m · 8' 660 m · 8'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

1,2 km · 2'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

1,9 km · 3'

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,7 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2 km · 2' 44''

Château De Bioul Châteaux

22,6 km · 23'

Golf De Rougemont Golfs

11,8 km · 14'

Villes proches

Seraing

64,2 km · 41' 52,6 km · 4º 3'

La Louvière

53,7 km · 36' 54,4 km · 3º 28'

Louvain

64,5 km · 50' 51,9 km · 2º 58'

Liège

64,1 km · 40' 57,9 km · 4º 8'

Charleroi

39,8 km · 30' 34,1 km · 2º 1'

Bruxelles

65,7 km · 48' 61,6 km · 3º 54'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Général Michel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : la crèche "La Volière" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

La station "Libia Velo - Cite Administrative" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Square Léopold", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, 21 - Namur - Maredsous, E84 - Namur - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 2 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 5 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Appartement à vendre, Namur VBE83761

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