Appartement à vendre, Namur VBE91047

Rue Rogier 91, 5000 Namur

199 000 €

IMMO MEUSARDENNES

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2 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Rue Rogier, 91

Situé en plein cœur de Namur, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’une localisation particulièrement pratique, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie namuroise et faciliter les déplacements au quotidien.

Sis au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur, il se compose comme suit :

Un séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie ;
Une cuisine équipée ;
Deux chambres, permettant différents aménagements selon vos besoins ;
Une salle de douche équipée d’un WC et d’un emplacement pour machine à laver.

💼 Une opportunité intéressante pour les investisseurs !

L’appartement est actuellement loué au prix de 880 €/mois.

Que vous recherchiez un investissement locatif dans le centre de Namur ou un futur logement à proximité de toutes les facilités, ce bien mérite votre attention.

📞 Informations et visites au Tel 081/22.27.81 ou via Contact

Les renseignements sont donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, même lorsqu’elles sont reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le cadre de l’établissement du certificat PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 78 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13348 kWh/an

Date de validité PEB 25/02/2031

Emission de CO2 32

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE91047 Réf. vendeur: 7912746 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Trésors Crèches

307 m · 2' 24'' 1,1 km · 2' 15'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles maternelles

426 m · 1' 25'' 1,1 km · 2' 18'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole Primaire - Institut Saint-Louis Écoles primaires

366 m · 1' 13'' 2 km · 3' 366 m · 4' 366 m · 4'

Etablissement Des Soeurs De Notre-Dame Écoles secondaires

403 m · 1' 20'' 1,1 km · 2' 15'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,3 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km · 9'

2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) Bus

103 m · 1' 14''

65 - Namur (Gare) - Jambes (Place de la Wallonie)

103 m · 1' 14''

1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

103 m · 1' 14''

Namen / Namur Gares

1 km · 4' 1,1 km · 1' 49'' 555 m · 6' 617 m · 7'

Les Tanneurs De Namur Bornes de recharge

1,2 km · 2' 29''

Cambio - Square Léopold Voitures en libre-service

578 m · 1' 55'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Libia Velo - Cite Administrative Vélos en libre-service

382 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Corbeille Supermarchés

108 m · 21'' 994 m · 1' 58'' 108 m · 1' 17'' 108 m · 1' 17''

Spar Croisiers

683 m · 2' 16'' 1,3 km · 2' 11'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

802 m · 4' 1,7 km · 2' 44'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,6 km · 6'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

1,4 km · 2' 30''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

2,1 km · 4'

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,9 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,2 km · 3'

Château De Bioul Châteaux

22,8 km · 24'

Golf De Rougemont Golfs

12 km · 14'

Villes proches

Seraing

64,4 km · 41' 52,8 km · 4º 4'

La Louvière

53,9 km · 37' 54,5 km · 3º 28'

Louvain

64,7 km · 50' 52,1 km · 2º 59'

Liège

64,3 km · 40' 58,1 km · 4º 9'

Charleroi

40 km · 31' 34,1 km · 2º 1'

Bruxelles

65,9 km · 49' 61,6 km · 3º 54'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Rogier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L'Ile Aux Trésors" est à 4 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement Des Soeurs De Notre-Dame" est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire - Institut Saint-Louis", une école primaire joignable en 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), 65 - Namur (Gare) - Jambes (Place de la Wallonie) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 6 minutes en voiture.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namen / Namur" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Square Léopold".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Cite Administrative" à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Croisiers" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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