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VBE21036-0 8

Appartement à vendre, Gembloux VBE21036

Avenue du Levant 35, 5030 Gembloux
325 000 €
LATOUR ET PETIT NAMUR IMMOBILIER NEUF
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2 Chambre(s) 97 m² 2 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 325 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an
Emission de CO2 23
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21036 Réf. vendeur: 7684452 Dernière modification: 08/10/2026
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Epure
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Epure

Gembloux – Situé à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), le projet « Epure » est composé de 36 appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres avec terrasses et/ou jardins bénéficiant d’un cadre de vie unique et d’une architecture raffinée et contemporaine. Ces appartements sont conçus avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseurs. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au 081 303 404 !
Prix 195 000 € à 450 000 €
Surface habitable 57 m² à 154 m²
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Appartement à vendre - Gembloux ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue du Levant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Gembloux" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "D. D. Du Service Sambrilou", une crèche joignable en 13 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 852 - Gembloux - Onoz, 851 - Gembloux - Spy avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 14 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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